Как продать комнату и купить квартиру в ипотеку с чего начать? Для начала стоит определиться с тем, что при продаже комнаты, вам потребуется заручиться поддержкой других совладельцев квартиры. Так, в гражданском законодательстве содержится информация, что при отчуждении комнаты третьим лицам, следует направить письменно уведомление дольщикам.

В подобном случае, как только вы принимаете решение о продаже комнаты, вам потребуется направить письмо о своем решении совладельцам общей квартиры, воспользовавшись простым заказным письмо с уведомлением. Другие дольщики имеют право согласиться на продажу, заявивший о желании приобрести вашу комнату, либо отказаться.

Иногда случаются ситуации, когда совладельцы не выходят на связь либо не направляют в ответ вам собственное решение. В подобном случае, по истечению месяца с момента направления уведомления, у вас возникает законное право на реализацию недвижимого имущества третьим лицам.

Стоит помнить, что при реализации комнаты в квартире, необходимо нотариальное заверение договора купли-продажи. Подобное условие является обязательным и влечет признание сделки недействительной в случае от ее отклонения.

После того как вы продали комнату, вы решили приобрести квартиру в ипотеку. Для этого стоит оценить правильно свои возможности и выбрать кредитное учреждение, которое точно оформить на вас данное ипотечное предложение.

Так, вам изначально потребуется обратиться в банк с целью сообщения о том, что вы хотите оформить на себя ипотеку. Параллельно вы можете искать подходящую недвижимость, рассматривая различные варианты.

Как только банк примет в отношении к вам положительное решение, то вам следует собрать соответствующие документы и направить их в кредитное учреждение для окончательного одобрения.

Затем происходит процедура перечисления денежных средств со счета в кредитном учреждении на лицевой счет владельца квартиры (вторичный рынок) или застройщику (первичный рынок недвижимого имущества).

После подписания договора купли – продажи, передачи документов, вам следует зарегистрировать право собственности на квартиру. Данный пункт является обязательным.

Рекомендуем к чтению: можно ли купить квартиру вместе с гражданской женой