Можно ли купить квартиру вместе с гражданской женой? Такой вопрос волнует тех семей, у которых нет официально зарегистрированного брака. Ведь в случае разлада в отношениях, один из членов семьи всегда будет в выигрыше (тот, на кого будет зарегистрирована квартира).

Государство не признает брак, который официально не зарегистрирован, настоящим. Иными словами, даже если в приобретение недвижимого имущества участвовало обе стороны, то в качестве собственника квартиры будет выступать только тот, кто является ее собственником по документам.

Когда пара распадается, а официальный (по документам) владелец квартиры откажется на добровольное разделение имущества с бывшим сожителем, то, чтобы доказать свою причастность к покупке недвижимого имущества (и уплаты процентов по ипотеке,  в том числе), будет очень сложно.

Подобное существенно облегчится лишь в той ситуации, если сожители на момент покупки квартиры заранее все обговорили и решили, а также сохранили все чеки по оплате квартиры, где ясно видно, кто и сколько потратил на приобретение недвижимого имущества.

В качестве подтверждающих документов участия в покупке квартиры могут быть расписки, которые отдает официальный владелец недвижимости своему супругу (супруге), в которой будет содержать факт принятия подобных денежных средств и их целевое использование в дальнейшем.

Также, на решение суда о разделе имущества, могут повлиять показания свидетелей, которые могут подтвердить тот факт, что пара жила достаточно долга, имела свой быт и общий бюджет.

Чтобы не доказывать свою причастность к покупке квартиры, необходимо заранее продумать, как защитить свои интересы, особенно, когда вы находитесь в незарегистрированном браке. Для этого лучшим решением становится оформление квартиры в общую долевую собственность, в которой будут выделены доли приобретателей.

Когда оформляется подобный документ, то вы можете выделить как равные доли на обоих супругов, так и не равные, в зависимости от того, кто сколько денежных средств вложил в приобретение недвижимого имущества.

В ситуации оформления долевой собственности, приобретатели должны иметь в виду тот факт, что каждый из них, в любой ситуации, может подарить, продать или завещать причитающуюся ему долю другому лицо, при этом преимущественное право покупки будет сохраняться за вторым совладельцем недвижимого имущества.

Рекомендуем к чтению: как продать и купить квартиру