Как можно продать дом без документов? В стремлении избавиться от ненужного имущества, каждый из нас выбирает собственный способ. В частности, многие владельцы недвижимости решают подарить дом или квартиру, а другие задаются вопросом о том, можно ли продать дом без документов? Давайте разбираться в этом вопросе.
Итак, когда вы собираетесь продать дом, то первое, на что важно обратить свое внимание, так это полнота документов. В частности, у вас, как у владельца недвижимого имущества, должны быть на руках все необходимые документы.
Так, среди подобных бумаг называют документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, выписка из домовой книги и ряд других. Также стоит понимать, что дом вы продаете вместе с землей. Следовательно, помимо документов на дом, у вас должны быть документы и на земельный участок.
Правда, не всегда владельцы земли проводят межевание участков. В результате у таких собственников отсутствует кадастровый паспорт на землю. Чтобы оформить паспорт важно сообщить в территориальное отделение Росреестра информацию о том, что вы собираетесь продать землю и дом.
К вам будет вызван специалист кадастровой службы (кадастровый инженер), который, проведя ряд замеров и расчетов, выдаст вам кадастровый паспорт.
Только на основании документов вы сможете продать дом с земельным участком. Иных вариантов, а именно законных способов продажи дома, не существует. Ведь в любом случае, помимо того, что необходимо продать дом, потребуется также переоформлять право собственности на нового владельца недвижимого имущества. Сделать это в Росреестре не получится в отсутствии документов.
Кстати, когда вы решаете продать дом и земельный участок, то для быстрой его реализации стоит позаботиться о чистоте юридических документов. В частности, у вас должна отсутствовать задолженность по коммунальным платежам, не должно быть проблем с различными правоохранительными органами в вопросах благоустройства дома и земельного участка.
Только так вы сможете быстро найти покупателя, который захочет с вами заключить сделку купли-продажи недвижимого имущества. В противном случае, если вы решите продавать дом без документов, то это может повлечь возникновение в отношении вас определенного рода ответственности.
Рекомендуем к чтению: как можно продать дом купленный на материнский капитал