Если вам достался дом по наследству в деревне, но жить там вы не собираетесь, то может встать вопрос о продаже такого имущества. Как можно продать дом в деревне? Какие особенности возникают в процессе его продаже и что важно учесть, выставляя объявление о продаже.

Первое, что вы должны понимать, так это наличие у вас полного пакета бумаг на дом и земельный участок. Согласно действующему российскому законодательству, земля и дом над ним являются единым имущественным комплексом. Поэтому, когда вы собираетесь продать дом, важно иметь документы на оба объекта недвижимого имущества.

В частности, если земля не прошла процедуру межевания, то вам важно сделать это до момента заключения договора купли-продажи с новым владельцем. Поэтому, как только вы принимаете решение о продаже дома, важно получить кадастровый паспорт от Росреестра.

Для этого следует сообщить в отделение кадастровой службы о намерении продать имущество, а также получить кадастровый паспорт на землю. Только после этого вы сможете свободно владеть и пользоваться единым имущественным комплексом.

В стремлении продать дом в деревне, вам важно провести соответствующий ремонт. В частности, важно отремонтировать не только внутри помещения, но и снаружи. Так, вам следует обновить фасад дома, а в случае, если крыша дома поломана – заменить шифер или черепицу.

Также важно провести косметический ремонт в интерьере помещения. К примеру, обновите обои или перестелите полы. Помимо того, что вам важно позаботиться о красоте дома, также не стоит забывать о красоте земельного участка, на котором он находится. Так, вы можете подстричь газон или засеять новый. Также можно высадить новые клумбы цветов, обновить деревья и прочее. В любом случае, вы должны привести в порядок прилегающую к дому территорию.

Как только вы улучшите внешний и внутренний вид дома, вам следует позаботиться о тех коммуникациях, которые к нему проведены. Так, в случае отсутствия воды или газа, придется «сбросить» стоимость.

Ведь мало кто захочет ехать в деревню и покупать дом, где отсутствуют жизненные коммуникации. Только после этого вы можете приступать к размещению объявления и поиска соответствующих покупателей.

Рекомендуем к чтению: как можно быстро продать дом