Как обменять квартиру на квартиру в новостройке?

Как обменять квартиру на квартиру в новостройке

Как обменять квартиру на квартиру в новостройке? Существует ли такая возможность в современном мире? Придется ли доплачивать разницу в стоимости? Что нужно знать, чтобы не остаться «при своих интересах»? Именно об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Обмен квартиры на квартиру в новостройке принято называть схемой трейд-ин. Доля подобных сделок на рынке недвижимого имущества составляет не более 8%, даже несмотря на то, что подобный вид обмена является наиболее удобным и выгодным (если сравнивать с кредитом под залог старой квартиры).

У граждан всегда существует проблема по размену квартирами, сменой района, разъезда с родителями или с увеличением площади. Подобные сделки принято называть альтернативными. Именно они чаще всего встречаются на рынке недвижимого имущества. В настоящее время начинают все чаще выбирать новую квартиру взамен старой. Долгое время, схема трейд-ин ассоциировалась только с автомобильным рынком. Суть ее была в том, чтобы приобрести новую машину необходимо было отдать свою старую машину, а после ее оценки выбрать новый автомобиль. Иными словами, на рынке недвижимости схема сохраняется. Только в качестве предмета договора выступает не машина, а квартира.

Выделяют две формы схем трейд-ин. Согласно первой или стандартной формы, риелтор помогает подобрать квартиру в новостройке, бронирует ее. После того как вы продаете квартиру на вторичном рынке, деньги за продажу идут в качестве первоначального взноса или полной оплаты квартиры на первичном рынке недвижимости. Вторая форма сделки трейд-ин связана с тем, что она напоминает обратную схему. Иными словами, клиент покупает недвижимое имущество в новостройке, привлекая для этого средства от ипотеки. Только потом происходит продажа квартиры на вторичном рынке, а вот средства от такой операции и пойдут на погашение ипотеки.

Обратите внимание, что многие компании стремятся объединить термины, а при словосочетании трейд-ин следует понимать взаимозачет (альтернативная сделка).

Чтобы не «попасть» в плохую ситуацию, когда с вами решат сотрудничать мошенники, лучше всего проводить подобные сделки исключительно через проверенные агентства по продаже недвижимого имущества.

Если вы хотите прочитать про, обмен квартиры на дом какие документы нужны, переходите по ссылке Обмен квартиры на дом какие документы нужны?

Поделиться ссылкой: