Как обменять квартиру на квартиру в новостройке? Существует ли такая возможность в современном мире? Придется ли доплачивать разницу в стоимости? Что нужно знать, чтобы не остаться «при своих интересах»? Именно об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Обмен квартиры на квартиру в новостройке принято называть схемой трейд-ин. Доля подобных сделок на рынке недвижимого имущества составляет не более 8%, даже несмотря на то, что подобный вид обмена является наиболее удобным и выгодным (если сравнивать с кредитом под залог старой квартиры).

У граждан всегда существует проблема по размену квартирами, сменой района, разъезда с родителями или с увеличением площади. Подобные сделки принято называть альтернативными. Именно они чаще всего встречаются на рынке недвижимого имущества. В настоящее время начинают все чаще выбирать новую квартиру взамен старой.

Долгое время, схема трейд-ин ассоциировалась только с автомобильным рынком. Суть ее была в том, чтобы приобрести новую машину необходимо было отдать свою старую машину, а после ее оценки выбрать новый автомобиль. Иными словами, на рынке недвижимости схема сохраняется. Только в качестве предмета договора выступает не машина, а квартира.

Выделяют две формы схем трейд-ин. Согласно первой или стандартной формы, риелтор помогает подобрать квартиру в новостройке, бронирует ее. После того как вы продаете квартиру на вторичном рынке, деньги за продажу идут в качестве первоначального взноса или полной оплаты квартиры на первичном рынке недвижимости. Вторая форма сделки трейд-ин связана с тем, что она напоминает обратную схему. Иными словами, клиент покупает недвижимое имущество в новостройке, привлекая для этого средства от ипотеки. Только потом происходит продажа квартиры на вторичном рынке, а вот средства от такой операции и пойдут на погашение ипотеки.

Обратите внимание, что многие компании стремятся объединить термины, а при словосочетании трейд-ин следует понимать взаимозачет (альтернативная сделка).

Чтобы не «попасть» в плохую ситуацию, когда с вами решат сотрудничать мошенники, лучше всего проводить подобные сделки исключительно через проверенные агентства по продаже недвижимого имущества.

Рекомендуем к чтению: обмен квартиры на дом какие документы нужны?