Как провести куплю продажу квартиры через нотариуса? Жизнь не стоит на месте, миллионы людей ежедневно занимаются оформлением разных документов, так как того требует закон. Это касается различных областей жизни, в том числе и недвижимости. К сожалению, не все знают, как провести куплю-продажу квартиры через нотариуса. Ведь грамотное оформление документов – залог спокойного и безопасного будущего. Из-за неосведомленности могут возникнуть ряд проблем. Поэтому данная статья кратко и понятно расскажет об этом.

Договор купли-продажи – что это такое?

Договор купли-продажи – документ, который подтверждает то, что одна сторона передает в собственность товар, а другая сторона – принимает товар и оплачивает его стоимость.

Когда нужна помощь нотариуса?

• Когда продажей недвижимости занимается несовершеннолетний ребенок;
• Когда на продажу выставляется только доля жилья;
• Когда супруги делят нажитое имущество при расторжении брака;
• Когда 2 собственника продают квартиру;
• Когда имуществом распоряжаются опекуны или оно передается в управление доверенному лицу.

Можно совершать сделку и другими способами, однако, нотариус занимается тщательной проверкой всех документов, что вызывает больше доверия.

Как происходит оформление договора поэтапно?

• Принести с собой необходимый пакет документов в нотариальную контору:

Продавцу:

1. Паспорт;
2. Свидетельство о регистрации брака (если заявитель на данный момент находится в браке) – нужно для согласия супруга или супруги;
3. Если собственник – несовершеннолетний, то принести свидетельство о рождении;
4. Документы о соблюдении права покупки;
5. Справка из ЕГРН;
6. Техпаспорт жилья;
7. Справка из ЖКУ о том, что задолженностей не имеется;
8. Справка о количестве прописанных в квартире или домовая книга.

Покупателю:

1. Паспорт;
2. Свидетельство о браке необходимо по тем же причинам, что и заявителю;
3. Если взята ипотека, то предоставить подтверждающий документ или справка из банка;
4. При, посредством ячейки – предоставить договор аренды ячейки.

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы.

• Нотариус оформляет сделку, что занимает от 5 до 7 дней.
• Во время сделки тщательно проверяются все детали. Если необходимо присутствие дополнительных лиц – их приглашают.
• Готовый договор подписывают обе стороны. А нотариус заверяет печатью. Все готово.
• Остается лишь зарегистрировать готовый документ в едином Реестре. Делается это через МФЦ или через нотариуса, который составил договор.

Очень полезно знать, как провести куплю-продажу квартиры через нотариуса, потому что многие приобретают или продают недвижимость.

Рекомендуем к чтению: как происходит обмен квартирами?