Как провести куплю продажу квартиры через нотариуса?

Как провести куплю продажу квартиры через нотариуса

Жизнь не стоит на месте, миллионы людей ежедневно занимаются оформлением разных документов, так как того требует закон. Это касается различных областей жизни, в том числе и недвижимости. К сожалению, не все знают, как провести куплю-продажу квартиры через нотариуса. Ведь грамотное оформление документов – залог спокойного и безопасного будущего. Из-за неосведомленности могут возникнуть ряд проблем. Поэтому данная статья кратко и понятно расскажет об этом.

Договор купли-продажи – что это такое?

Договор купли-продажи – документ, который подтверждает то, что одна сторона передает в собственность товар, а другая сторона – принимает товар и оплачивает его стоимость.

Когда нужна помощь нотариуса?

  • Когда продажей недвижимости занимается несовершеннолетний ребенок;
  • Когда на продажу выставляется только доля жилья;
  • Когда супруги делят нажитое имущество при расторжении брака;
  • Когда 2 собственника продают квартиру;
  • Когда имуществом распоряжаются опекуны или оно передается в управление доверенному лицу.

Можно совершать сделку и другими способами, однако, нотариус занимается тщательной проверкой всех документов, что вызывает больше доверия.

Как происходит оформление договора поэтапно?

  • Принести с собой необходимый пакет документов в нотариальную контору:

Продавцу:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о регистрации брака (если заявитель на данный момент находится в браке) – нужно для согласия супруга или супруги;
  3. Если собственник – несовершеннолетний, то принести свидетельство о рождении;
  4. Документы о соблюдении права покупки;
  5. Справка из ЕГРН;
  6. Техпаспорт жилья;
  7. Справка из ЖКУ о том, что задолженностей не имеется;
  8. Справка о количестве прописанных в квартире или домовая книга.

Покупателю:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о браке необходимо по тем же причинам, что и заявителю;
  3. Если взята ипотека, то предоставить подтверждающий документ или справка из банка;
  4. При, посредством ячейки – предоставить договор аренды ячейки.

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы.

  • Нотариус оформляет сделку, что занимает от 5 до 7 дней.
  • Во время сделки тщательно проверяются все детали. Если необходимо присутствие дополнительных лиц – их приглашают.
  • Готовый договор подписывают обе стороны. А нотариус заверяет печатью. Все готово.
  • Остается лишь зарегистрировать готовый документ в едином Реестре. Делается это через МФЦ или через нотариуса, который составил договор.

Очень полезно знать, как провести куплю-продажу квартиры через нотариуса, потому что многие приобретают или продают недвижимость.

Если вы хотите прочитать о том, как происходит обмен квартирами, переходите по ссылке Как происходит обмен квартирами?

Поделиться ссылкой: