Можно ли подарить долю в доме?

Можно ли подарить долю в доме

В ситуации, когда собственник имущества желает вручить в дар долю в квартире, то ему не придется брать разрешение или согласие других собственников, органов опеки или попечительства и других лиц. По общему правилу, собственник обладает правом дарить свою долю в недвижимом имуществе любому человеку, а условие о получении согласия на дарение не указано в нормативных актах.

Кроме того, в процессе передачи имущества в дар, не придется учитывать срок собственности. Иными словами, вы можете подарить квартиру в любое время, а с вас не будут взиматься налоги. Минимальный срок в три года будет учтен исключительно во время продажи.

На практике выделяют три этапа дарения доли в недвижимом имуществе:

  • Сбор необходимых документов. Важно получить исключительно оригиналы бумаг. Так, у вас могут затребовать документы, подтверждающие право собственности на долю, паспорт обеих сторон и прочее.

  • Заказ договора дарения доли на недвижимое имущество. Ранее, чтобы оформить сделку дарения недвижимого имущества, достаточно было заключить договор в простой форме. В настоящее время, особенно когда речь идет о дарении доли, потребуется нотариальное заверение документов, а лишь затем вы сможете подать документы на перерегистрацию права собственности.

  • Регистрация сделки. В ситуации, когда вы заверяли договор у нотариуса, то именно квалифицированный специалист самостоятельно подает документы на регистрацию сделки. Подобное входит в круг его деятельности. Зачастую документы на регистрацию подаются в электронном виде. В этом случае сделка будет зарегистрирована в день подачи соответствующих документов.
    В ситуации, когда подать документы через интернет не получается, то в течение двух дней с момента передачи недвижимости, нотариус лично или через своего представителя подает бумаги в регистрационную палату. Кстати, участники сделки должны оплатить нотариусу государственную пошлину за совершение операций. После регистрации сделки, одаряемый становится собственником доли.

В ситуации, когда договор дарения имущества был заключен в простой форме, то вы сами, как участники сделки, имеете возможность подать документы на его регистрацию. Подавать бумаги можно напрямую в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ или через МФЦ.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить дом несовершеннолетнему,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: