Итак, вы решаете подарить часть дома. Можно ли совершить подобную сделку? Какие документы и как будет происходить процедура дарения части дома? Давайте разбираться в данном вопросе.

Когда вы, как собственник части дома, принимаете решение о дарении свое доли, то вам не нужно будет получать разрешение от других собственников или прочих органов (к примеру, в случае если проживает в доме или имеет в нем долю несовершеннолетний ребенок, вам не нужно брать разрешение в органах опеки и попечительства). У вас имеется абсолютное право на дарение части дома любому человеку.

Также вам не придется учитывать срок владения собственностью. В результате вы можете дарить часть дома в любое время, а с вас не будут взиматься налоги, так как процедура дарения является для вас безвозмездной. С другой стороны, одаряемые оплачивают налог на имущество в размере 13 процентов (по общему правилу).

Существует три ключевых этапа, в ходе которых вы дарите часть в доме:

• Собрать запрашиваемые документы. Помните, что вам потребуются исключительно оригиналы документов. Так, среди ключевых бумаг для организации процесса дарения называют документы, которые подтверждают право собственности на имущество, паспорта сторон и ряд других.
• Затем вы заказываете договор дарения. В связи с тем, что вы можете заключать договор дарения в простой форме, многие люди совершают ошибки. В результате договор не признается действительным. Чтобы избежать подобного лучше обратиться за помощью к нотариусу, который поможет составить и оформить бумаги.
• Регистрация договора. Когда вы поручили составить и заверить договор у нотариуса, именно в его обязанности будет входить регистрация документа в Росреестре. К слову, когда договор подается на перерегистрацию электронно, то получить документы вы сможете в день подачи бумаг. Когда же документы подаются классическим способом, то придется подождать некоторое время. В любой ситуации вам придется оплатить государственную пошлину, размер которой составит порядка 2 000 рублей для каждой из сторон.
• Когда же вы подаете документы на регистрацию самостоятельно, то сделать подобное можно через МФЦ или напрямую через Росреестр.

Рекомендуем к чтению: можно ли подарить земельный участок без дома