Можно ли подарить дом несовершеннолетнему?

Можно ли подарить дом несовершеннолетнему

Вопрос о том, можно ли подарить дом несовершеннолетнему ребенку, волнует любого родителя или его близкого родственника, который хочет помочь с жильем молодому поколению. Иногда, бабушка или дедушка могут принять решение о том, чтобы составить дарственную на своих внуков с тем, чтобы обеспечить им место жительства. Правда, неужели законно дарить дом несовершеннолетнему ребенку? Можно ли подарить дом малышу, который еще не достиг возраста совершеннолетия? Давайте разбираться в данном вопросе.

Согласно российскому законодательству, не существует правил, которые могли бы ограничить желание составить дарственную на дом на имя несовершеннолетнего человека. В частности, никаких требований касательно возраста, одариваемого не существует. Так, вы можете подарить дом или квартиру на только что новорожденного ребенка. Только, к сожалению, или счастью, распоряжаться подобным имуществом он сможет по достижению возраста совершеннолетия.

Давайте подумаем над такой ситуацией. Бабушка и дедушка решают подарить внуку свой дом. Для этого им потребуется заключить договор дарения в простой письменной форме (если на дом отсутствуют права со стороны третьих лиц). Договор будет заключаться с внуком, но так как он является несовершеннолетним, то подпись на данном документе имеет поставить исключительно его родитель или законный опекун. В случае, если на дом бабушка имеет только долю, которую хочет подарить внуку, то она должна заверить договор дарения у нотариуса.

Любая сделка, которая совершается с участием лица в возрасте от четырнадцати лет и до 18 лет, может быть признана действительной только в случае, если у вас будет на руках согласие законного представителя ребенка. До 14-летнего возраста, дети вообще не допускаются ни к каким сделкам, а любые отношения будут решать исключительно их законные представители (родители, опекуны и прочее).

Важно отметить, что права и интересы ребенка всегда находятся под защитой, особенно, когда такие права связаны с недвижимым имуществом. В частности, малыш не может быть оставлен без места жительства. Кроме того, когда родители решают продать дом, где собственником выступает несовершеннолетний ребенок, они должны получить разрешение от органов опеки и попечительства на подобную операцию. В противном случае последующий договор купли-продажи может быть признан недействительным.

Если вы хотите прочитать, как получить квартиру от государства бесплатно, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: