Можно ли подарить дом? Что потребуется для того, чтобы подарить недвижимое имущество? Давайте разбираться в подобных тонкостях.

Подарить другому человеку можно любой тип недвижимого имущества. Кроме того, вы можете подарить недвижимость любому человеку, вне зависимости, родственник он или незнакомец. Правда, существуют категории лиц, которым нельзя передавать в дар недвижимость (лица, которые занимают определенные должности, работники различных воспитательных и лечебных организаций и пр.). Также, согласно законодательству, запрещено дарить подарки между коммерческими организациями.

Человек, которые передает свое недвижимое имущество в дар, не выплачивает налог. Подобное связано с тем, что он не получает доход от совершения подобной сделки. Те одариваемые, которые являются для вас близкими родственниками, также не платят налог. Единственное, на что им придется потратиться, так это оплата государственной пошлины за проведение сделки и постановку недвижимого имущества на учет на собственное имя.

Иные одариваемые обязуются по закону оплатить 13 процентов от стоимости подарка в качестве налога.

Договор дарения принято заключать в письменной форме и подписывать с обеих сторон. Заверение у нотариуса не является обязательным. Форма договора выбирается любая, из числа представленных в интернете. В подобном документе обязательно указываются ФИО дарителя и одариваемого, а также условия сделки, площадь недвижимости и прочее.

После того как вы получили в подарок недвижимость, с момента регистрации на ваше имя вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению. В частности, вы имеете право продать недвижимость или также вновь подарить, сдать в аренду или пометить в своем завещании.

Обратите внимание, что если дарить умирает, то вы не сможете в этот момент вступить в права по данной недвижимости. В этом случае имеет место быть наследование имущества, а не дарения. Если в ситуации, когда вы дарите недвижимость родственнику, даритель умирает, то объект подлежит обязательному включению в общую массу наследуемого имущества. В этой ситуации, те, кто не успел переоформить на свое имя недвижимость, становится первым претендентом на получение наследства, но, на общих основаниях, без льгот или каких-либо привилегий.

Рекомендуем к чтению: можно ли подарить дом без земли