Желание иметь собственное жилье есть у каждого человека. Но никто не хочет брать займ на покупку недвижимости. Поэтому граждане активно ищут способы, как купить квартиру без ипотеки. Доступно несколько вариантов проведения сделки.

Потребительский кредит

Большинство банков предоставляют кредиты потребительского характера на любые цели. Залога и другого обеспечения не требуется.

Сумма может достигать нескольких миллионов рублей. Срок кредитования варьируется от 5 до 7 лет.

Вариант имеет некоторые особенности:

• высокая процентная ставка (примерно 14–15% в год, что значительно больше ипотечных ставок);
• короткий срок кредитования;
• необходимость привлечения поручителей (требуют некоторые банки);
• отслеживать, куда будут потрачены деньги, банк не будет.

Из-за повышенного процента и маленького срока кредитования сумма платежа в месяц будет крупная. Способ подходит тем, кто сможет в ближайшее время рассчитаться с банком.

Материнский капитал

Материнский капитал без оформления ипотеки можно потратить только после достижения ребенком возраста 3 лет. Его величина составляет 453 тысячи рублей.

Несмотря на то, что потратить его можно на покупку жилья на вторичном или первичном рынке, за счет небольшого размера приобрести квартиру вряд ли получится. С помощью МК можно оплатить только часть жилья. Оставшиеся средства можно внести наличными.

Процедура проводится только с согласия Пенсионного фонда РФ. Все бумаги проверяются, после чего выносится решение.

Жилищный кооператив

Участие в жилищном кооперативе проводится для объединения людей с целью строительства многоквартирного дома. Оплата взноса производится при вступлении. Далее деньги вносятся в виде периодичных паевых перечислений.

Квартиру можно купить без поручителей, со заемщиков и залога. Процедура имеет несколько особенностей:

• минимум требуемых документов;
• возможность закрепить квартиру за собой и отслеживать процесс ее постройки;
• внесение стоимости недвижимости частями;
• заключение договора на срок до 15 лет.

Данный вариант не считается популярным. Ведь законодательно до конца не закреплены регулирующие процедуру нормы.

Взять в долг

Взять денег в долг можно у родственников, если вернуть их человек обязуется в ближайший срок. Лучше не пользоваться услугами частных кредиторов, которые не просят какого-либо обеспечения. Они могут оказаться мошенниками.

Поддержка работодателя

Крупные компании регионального и федерального уровня могут оказывать поддержку своим сотрудникам. Она выражается в виде:

• льготных займов;
• безвозмездных субсидий;
• иных видов материальной помощи.

Ставки на такие кредиты обычно невысокие. Они составляют приблизительно 2–6% годовых.

Рассрочка от застройщика

Некоторые строительные фирмы предоставляют покупателям рассрочку. Важно, чтобы у человека было не менее 40–50 % от стоимости жилья.

Срок полного расчета не превышает нескольких лет. Он оговаривается при личной беседе.

Рассрочка имеет некоторые особенности:

• отсутствие переплаты;
• цена на недвижимость остается фиксированной в течение установленного договором купли-продажи времени;
• продажа производится без посредников.

Если человек имеет не менее 40% от стоимости жилья, то можно приобрести квартиру без ипотеки. Условия каждого из способов простые и понятные.

Рекомендуем к чтению: как оформляется покупка квартиры в новостройке?