Как оформить обмен квартирами? Какие требования предъявляются к участникам процесса?

Обмен недвижимым имуществом является одним из самых простых и удобных способов по улучшению (или, в ряде случаев, по изменению) жилищных условий граждан. Ведь, у человека возникает возможность быстро переехать в новую квартиру, а также избавиться от ряда проблем.

Выделяют несколько причин, по которым люди стремятся обменять свою квартиру на другую:

• В основном, обмен жилых помещений происходит в целях улучшения собственных жилищных условий, к примеру, для расширения жилплощади;
• Обмен недвижимого имущества происходит в целях, чтобы изменить свое материальное положение. К примеру, для обмена просторной квартиры на более скромную, чтобы извлечь материальную выгоду из сделки.
• Обмен большой квартиры на несколько небольших. Так, подобная операция будет удобная для тех, кто хочет разделить недвижимое имущество между несколькими людьми или, в целях разъезда семьи.

Операция по обмену недвижимым имуществом была наиболее распространена в советское время. Сейчас, подобная практика применяется не особо часто, но, она актуальна при переезде в другой город.

В качестве способов по обмену квартирами, можно назвать следующие:

• Один из самых простых способов обмена – разделение операции на две части. В одной из частей, собственнику предстоит найти покупателя на свою квартиру, а также затем найти ту квартиру, которую бы он хотел получить в собственность.
• Второй вариант предполагает прямой обмен. Является довольно непростой операцией, которая может потребовать участие риелтора в сделки. Так, вы можете обменяться приватизированными квартирами, либо совершить операцию по обмену не приватизированными квартирами. Сложность операции состоит в том, что количество собственников, которые хотели бы поучаствовать в сделке, меньше, чем тех, кто просто хотел бы продать недвижимое имущество.
• Согласно третьему варианту, предполагается проведение альтернативной сделки. Ее также проводят с привлечением риелторов. В данном случае вы получаете аванс от покупателя квартиры, которые затем вы должны будете внести в оплату жилья, которую собираетесь приобрести.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру имея квартиру в ипотеке?