Обмен квартиры на дом как оформить? О таком вопросе все чаще начали задумываться жители крупных городов, особенно, когда экология «дает сбой». Плюсами жизни в частном секторе является отсутствие надоедливых соседей, наличие собственного места для отдыха вдали от городской суеты, возможность регулярно жарить шашлык или купаться в собственном бассейне.

Преимуществ жизни в собственном доме весьма много. На практике, чтобы переехать из квартиры в частный дом придется приложить немало усилий и действовать строго в рамках закона. В противном случае вашу сделку могут признать недействительной.

Во-первых, жилье относится к различным категориям недвижимого имущества, поэтому, документы на них могут существенно быть различными. Кроме того, во-вторых, не стоит забывать, что при оформлении необходимо правильно узаконить право собственности на земельный участок, а на это потребуется не мало сил и собранных документов.

Обратите внимание, что при обмене квартиры на жилой дом, вам может потребоваться не просто передать право собственности на «коробку» недвижимого имущества, но и на землю, на которой данная коробка находится.

Если несколько лет назад, процедура по обмену недвижимыми имуществами происходила в один момент, так как не было столь сильно закреплено право частной собственности, то сейчас, в условиях приватизированных жилых помещений, приходится действительно нелегко. Обратите внимание, что в качестве правоустанавливающего документа по подобной сделке становится не договор обмена, а договор купли-продажи. Кстати, их будет два варианта. На продажу квартиры и на покупку дома.

Из каких этапов состоит обмен квартиры на жилой дом?

• Вам следует подобрать жилое помещение. Важно сделать так, чтобы не просто дом подошел по вашим запросам, но, и чтобы ваша квартира смогла удовлетворить запросы продавца дома.
• В случае положительного исхода – оформление сделки, а также подписание необходимых документов.
• Получение свидетельства о присуждении права собственности на недвижимое имущество.

Обратите внимание, что обмен такими объектами недвижимого имущества будут оформляться исключительно встречным договором купли-продажи. Именно это и является отличительной чертой подобных сделок.

Рекомендуем к чтению: квартира от фирмы-застройщика: действительно ли это лотерея?