Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала? Итак, те семьи, которые получили право на пользование материнским капиталом, могут полностью или в определенной части потратить средства на сертификате по следующим основным целям:

• Приобрести готовое жилье, заключая соответствующий договор купли-продажи;
• Построить собственный дом;
• Реконструировать имеющийся индивидуальный дом;
• Компенсировать затраты на ранее построенный или реконструированный дом;
• Выплатить или оформить кредит на покупку нового жилья;
• Оплатить участие в долевом строительстве дома и пр.

Обратите внимание, что использовать материнский капитал на любые сделки, которые связаны с недвижимым имуществом, можно только с теми квартирами, которые находятся на территории Российской Федерации.

Согласно закону, не разрешено пользоваться средствами материнского капитала, приобретая земельный участок под цели строительства дома. Так, определение «улучшение жилищных условий» включает в себя лишь расходы на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

В качестве исключения может служить приобретение земельного участка, на котором имеется жилой дом и который можно использовать в качестве места для проживания семьи.

Средствами материнского капитала вы можете погасить ипотечный кредит. Так, с помощью государственной поддержки вы имеете возможность вносить первоначальный взнос по ипотеке или погасить уже имеющуюся ипотеку и проценты по ней. Кстати, данный факт касается как кредита, который был оформлен до рождения ребенка, так и после его появления (речь идет о втором малыше в семье).

Главное стоит запомнить, что за счет средств материнского капитала у вас отсутствует возможность погашать штрафы, пени и комиссии, которые были начислены по условиям договора ипотеки в случае просрочки платежей.

Получить возможность пользоваться средствами материнского капитала можно только в случае, когда ребенку уже исполнилось три года. Правда, имеются исключения из правила. В частности, если вы приобретаете новую ипотеку или погашаете прежнюю. В подобной ситуации дожидаться исполнения трехлетнего возраста второго малыша не потребуется.

Рекомендуем к чтению: какие дачи и коттеджи не подлежат сносу: важное заявление