Чтобы инициировать процедуру приобретения квартиры, продавец и покупатель должны собрать соответствующий пакет бумаг. Полнота и количество документов будут зависеть от того, какой случай разбирается.
Чтобы стать владельцем квартиры вы можете:
- Участвовать в строительстве жилого помещения;
- Приобрести квартиру, заранее заключая договор купли-продажи, мены и прочее;
- Стать участников жилищного кооператива;
- Участвовать в приватизации квартиры;
- Получить недвижимое имущество в наследство или по решению суда.
Когда вы приобретаете квартиры, заключение договора купли-продажи является одним из самых оптимальных способов получения недвижимого имущества в вашу собственность.
Среди документов, которые могут потребоваться вам для заключения подобного договора называют:
- Бумаги на квартиру, которые устанавливают ваше право собственности;
- Справка из БТИ (форма 11а);
- Выписка из домовой книги;
- Копия лицевого счета;
- Справка о том, что у вас отсутствует задолженность по коммунальным услугам;
- Паспорт.
Покупателю же требуется предоставить денежные средства, паспорт и согласие второго супруга на приобретение недвижимого имущества (при наличии).
Договор может заключаться как самостоятельно (в простой письменной форме), а также в присутствии нотариуса, который заверяет подобную бумагу и участвует в составлении и подписании акта приема-передачи квартиры. При составлении договора купли-продажи следует указать данные по недвижимости (расположение, площадь и пр.).
В момент подписания сделки, продавец должен собрать указанные документы и предоставить их в Росреестр, который оформит право собственности на нового владельца (покупателя квартиры). С этого момента сделка признается завершенной.
Когда вы приобретаете квартиру, то можете получить возврат суммы налога с ее стоимости. В данном случае речь идет о 13% от уплаченного вашим работодателем налога на доходы физических лиц. Для успешного получения средств вам потребуется всего лишь собрать документы и предоставить их работодателю или в территориальный орган налоговой службы.
Также следует написать заявление по форме о получение такого вычета. Сумму можно получить всего с 2 000 000 рублей и не более 260 000 рублей.
Рекомендуем к чтению: как заключить договор покупки квартиры?