Как провести сделку купли-продажи квартиры наличными? Что для этого потребуется и на что следует обратить внимание для организации процедуры.
Продавать и покупать квартиру с использованием наличных денежных средств является законным способом приобретения недвижимого имущества. Когда вы покупаете недвижимость за наличный расчет, то всегда может возникнуть вопрос, как не стать жертвой со стороны мошенников и не попасть в «черную» схему от горе-риелтор.
Ведь всем известно, что по условиям сделки, вы должны будете перевести сумму платежа в течение 2-3 дней с момента подписания окончательного варианта договора. Несмотря на простоту в исполнении, способ сопряжен с разными рисками, которые могут коснуться как продавца, так и покупателя.
В качестве несомненного преимущества подобной сделки является сокращение времени на подготовку и оформление сделки. Все будет зависеть от того, насколько быстро обе стороны смогут договориться по поводу стоимости имущества, как будет произведен расчет и порядок передачи имущества в руки покупателя.
Итак, действия продавца будут заключаться в следующем:
- Подготовка необходимой документации для продажи квартиры. При желании, он может обратиться за помощью к риелтору.
- Написание соответствующей расписки при оплате аванса со стороны покупателя.
- Подписание предварительного соглашения о начале процедуры купли-продажи недвижимого имущества;
- Получение денежных средств за реализуемый объект собственности;
- Подготовка расписки после завершения итоговых расчетов;
- Выдача ключей новому владельцу квартиры.
Покупатель обязан соблюдать определенный порядок действий, наравне с продавцом.
Так в его обязанности входит:
- Проверка состояния квартиры;
- Проверка юридической чистоты документации на объект недвижимости (имеются ли на ней аресты или обременений, уплачены ли все коммунальные платежи и пр.).
Также ему необходимо будет ознакомиться с положениями предварительного соглашения и поставить подпись на документе. Выдать продавцу расписку о внесении аванса или задатка.
Передать продавцу денежные средства и подписать расписку о том, что он выдал окончательную сумму за квартиру. Получение ключей становится окончанием сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Рекомендуем к чтению: как продать комнату и купить квартиру в ипотеку с чего начать