Как провести сделку купли-продажи квартиры наличными?

Как провести сделку купли-продажи квартиры наличными

Как провести сделку купли-продажи квартиры наличными? Что для этого потребуется и на что следует обратить внимание для организации процедуры.

Продавать и покупать квартиру с использованием наличных денежных средств является законным способом приобретения недвижимого имущества. Когда вы покупаете недвижимость за наличный расчет, то всегда может возникнуть вопрос, как не стать жертвой со стороны мошенников и не попасть в «черную» схему от горе-риелтор.

Ведь всем известно, что по условиям сделки, вы должны будете перевести сумму платежа в течение 2-3 дней с момента подписания окончательного варианта договора. Несмотря на простоту в исполнении, способ сопряжен с разными рисками, которые могут коснуться как продавца, так и покупателя.

В качестве несомненного преимущества подобной сделки является сокращение времени на подготовку и оформление сделки. Все будет зависеть от того, насколько быстро обе стороны смогут договориться по поводу стоимости имущества, как будет произведен расчет и порядок передачи имущества в руки покупателя.

Итак, действия продавца будут заключаться в следующем:

  • Подготовка необходимой документации для продажи квартиры. При желании, он может обратиться за помощью к риелтору.
  • Написание соответствующей расписки при оплате аванса со стороны покупателя.
  • Подписание предварительного соглашения о начале процедуры купли-продажи недвижимого имущества;
  • Получение денежных средств за реализуемый объект собственности;
  • Подготовка расписки после завершения итоговых расчетов;
  • Выдача ключей новому владельцу квартиры.

Покупатель обязан соблюдать определенный порядок действий, наравне с продавцом.

Так в его обязанности входит:

  • Проверка состояния квартиры;
  • Проверка юридической чистоты документации на объект недвижимости (имеются ли на ней аресты или обременений, уплачены ли все коммунальные платежи и пр.).

Также ему необходимо будет ознакомиться с положениями предварительного соглашения и поставить подпись на документе. Выдать продавцу расписку о внесении аванса или задатка.

Передать продавцу денежные средства и подписать расписку о том, что он выдал окончательную сумму за квартиру. Получение ключей становится окончанием сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Если вы хотите прочитать о том, как продать комнату и купить квартиру в ипотеку с чего начать, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: