Как выбрать застройщика при покупке квартиры?

Как выбрать застройщика при покупке квартиры

Если вы не хотите остаться «при своих интересах» при покупке недвижимого имущества на первичном рынке, то должны задуматься над тем, как выбрать застройщика при покупке квартиры. На что обязательно следует обратить внимание и что учесть, когда вы собираетесь приобретать недвижимое имущество в построенном или строящемся доме.

Первоначально вам следует внимательно ознакомиться с репутацией, которую имеет застройщик, а также получить информацию о том, сколько успешно реализованных проектов он завершил, соответствовали ли сроки сдачи реальности и в случае просрочек – по какой причине они были. Для этого потребуется собрать большое количество материала, который находится в печатных изданиях, «гуляет» по просторам интернет-форумов, а также личные отзывы клиентов застройщика. Все это позволит создать первоначальное мнение о девелопере.

При выборе застройщика, он должен в обязательном порядке предоставить вам ряд документов, чтобы подтвердить свою финансовую и техническую подготовленности. Именно такие бумаги подтверждают право девелопера на строительство дома на каждом конкретном участке.

Для этого он должен предоставить вам:

  • Полученное разрешение на осуществление строительных работ;
  • Проектную документацию в части покупаемого объекта недвижимого имущества;
  • Бумаги, которые подтвердят право застройщика на земельный участок, на котором будет строиться новый дом.

Кроме того, покупатели должны обращать внимание на наличие и правовую чистоту учредительных документов девелопера, наличие у него свидетельства о государственной регистрации, свидетельство о нахождении на налоговом учете, баланс и отчет о прибыли и убытках и пр.

Помимо оценки документации, покупатель обязательно должен рассмотреть такой важный вопрос, как финансовая защищенность. К примеру, срок сдачи дома отстает от запланированного, никаких объяснений застройщик не дает. Следовательно, вы можете сделать предварительный вывод, что застройщик финансового неустойчив и у него отсутствует возможность в данный момент завершить строительство объекта. Покупать квартиру в таком доме мы бы не советовали.

Только всесторонняя оценка девелопера позволит не оказаться покупателю у разбитого корыта.

Если вы хотите прочитать о том, как начать покупку квартиры в ипотеку, переходите по ссылке Как начать покупку квартиры в ипотеку?

Поделиться ссылкой: