Как продать дом самому? Самостоятельная продажа дома выступает в качестве довольного сложного занятия. Дело в том, что вам предстоит не только привести в порядок недвижимое имущество, но и собрать требуемые для сделки купли-продажи документы, найти потенциальных покупателей, провести экскурсию по продаваемого объекту.
Как быть и что важно сделать, чтобы максимально быстро продать дом самому? Давайте разбираться в этом вопросе.
Особенности самостоятельной продажи дома
Итак, первое, на что вы должны обратить внимание, когда продаете дом самостоятельно, так это на юридическую чистоту документов. Это означает, что вам требуется заплатить всю задолженность, которая имеется у вас по коммунальным счетам, а также избавиться от всех юридических проблем в документах на дом.
В частности, если у вас отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок под домом, то важно своевременно его получить (желательно, до момента выставления дома на продажу).
После того как вы проверили все свои документы на дом и на землю, то обязательно приведите свое недвижимое имущество в порядок. Для этого потребуется сделать небольшой ремонт. Правда, не стоит забывать о внешнем убранстве.
Следовательно, придется делать ремонт как внутри помещения, так и снаружи. При этом, если у вас проблемы с крышей дома, с забором, то обязательно следует привести и их в порядок.
Подобным образом вы сможете упростить себе задачу в продаже дома. Главное сделать так, чтобы дом выглядел и был на самом деле весьма красивым и пригодным к жизни.
Не забудьте о придомовой территории. Для этого высадите или подстригите газон, посадите новые фруктовые деревья, уберите мусор и сломайте старые сараи и ветхие постройки.
Помните, что важно произвести хорошее первое впечатление на потенциального покупателя. А сделать подобное возможно только в случае, когда весь дом находится в хорошем состоянии. В противном случае продавать дом придется довольно долго.
Кроме того, обязательно позаботьтесь, чтобы в доме были желательно все инженерные коммуникации.
Это означает, что если к дому не проведена вода или свет, то лучшим решением становится проведение их до момента выставления объявления о продаже. Так вы сможете самостоятельно быстро и без проблем продать дом.
Рекомендуем к чтению: как правильно продать дом