При покупке жилой недвижимости методом ипотечного кредитования гражданину предлагаются два вычета – по процентам ипотеки и расходам на приобретение квартиры. Все они являются составной частью имущественного вычета. Но на практике покупатели зачастую не знают, как рассчитать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, и что для этого надо делать.
Кому дается право на оформление возврата?
Для возврата части налогов достаточно регулярно платить НДФЛ. В эту категорию входит любой работник организации, вне зависимости от того, какую должность он занимает. Также в законодательстве указано, что претендентами на возврат налогов являются и частные предприниматели, выбравшие основную систему налогообложения.
Пенсионерам хоть и не приходится оплачивать подоходные налоги, но за ними также закреплено право на оформление возврата. Такая возможность появляется в случае, если еще не прошло три года с момента перехода на пенсию.
При покупке квартиры после начала января 2014 года, и вместе с гражданином проживает его законная жена (или муж), допускается увеличение суммы налогового возврата. И это право закреплено за ними в равной степени, даже если инициалы супруга отсутствуют в ДКП.
Как это работает?
Перед составлением собственных расчетов сначала стоит разобрать конкретный пример. Например, покупателем квартиры выступает человек, получающий ежемесячно 60 тысяч рублей. Если отнять от этой суммы 13 процентов ежемесячного подоходного налога, передаваемого в государственный бюджет, сумма составит 7.8 тысяч рублей.
На протяжении всего календарного года собирается сумма в размере 93.6 тысяч. Возврат денег будет происходить на протяжении трех лет. За первые 2 года человек получит обратно 187.2 тысячи рублей, далее – 72.8 тысяч.
Также стоит отметить, что сумма возврата будет зависеть и от размера ежемесячной зарплаты. Государство никогда не отдает человеку больше, чем ему было передано в виде налогов.
При детальном разборе своей ситуации рекомендуется воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Достаточно заполнить небольшую форму (на это уйдет не более 30 секунд свободного времени) и отправить ее на сервер. В ответ вы получите подробный расчет налогового вычета, опираясь на введенные данные.
Кстати, для удобства получения выплат стоит подать документы через онлайн-сервис, доступный на сайте Сбербанка. Его использование обойдется в 1500 рублей. Все, что надо – собрать пакет документов, список которых передаст налоговый консультант, а затем отправить их на проверку через интернет.
Просто сфотографируйте оригиналы или копии на планшет или смартфон. После этого средства будут зачисляться на карту – иметь активную карту Сбербанка необязательно.
Читайте также статью: как получить налоговый вычет при покупке комнаты.