Как купить квартиру без агентства недвижимости?

Как купить квартиру без агентства недвижимости

Многим кажется, что для приобретения жилой квартиры или дома придется пользоваться услугами посредников. С одной стороны, это оправданное решение, потому что специалисты, руководствуясь собственными базами, подберут оптимальное предложение с учетом платежеспособности и персональных предпочтений заказчика. С другой, частные риэлторы, как и агентства недвижимости, требуют от клиента вознаграждение в виде процента от оформленной сделки. Если вы не знаете, как купить квартиру без агентства недвижимости, ознакомьтесь с инструкцией ниже. От оформления сделки вас отделяют всего пять шагов.

Этап первый. Выбираем время покупки

На рынке недвижимости опубликованы тысячи предложений, каждое из которых сопряжено своими особенностями и подводными камнями. Если вы срочно нуждаетесь в жилье, переведите свое внимание на «вторичку».

При отсутствии спешки можно вложиться в долевое строительство. Но прибегнуть к такому варианту стоит, когда компания уже закладывает фундамент.

Этап второй. Выбираем подходящий вариант

Подбор квартиры или дома ведется с учетом имеющейся суммы. После решения финансового вопроса можно отправляться на специальные сайты. Анализируя каждый вариант, обратите внимание на удаленность от центра, уровень развития местной инфраструктуры, транспортные развязки.

Из сотен объявлений выберите десяток лучших и начните звонить каждому продавцу. Прислушивайтесь к разговору собеседника – если он часто пользуется «умными» словами, скорее всего, вы обратились к риэлтору.

Этап третий. Персональный просмотр

Для эффективной оценки каждого варианта придерживайтесь советов ниже.

  1. Посещайте квартиру днем. Так вы быстрее увидите все недостатки интересующего жилья.
  2. Не посещайте жилье в одиночку. Приведите с собой родственника или близкого друга. В идеале – человека, которому ранее уже приходилось покупать квартиру.
  3. Ознакомьтесь с состоянием подъезда. Зачастую по нему можно сделать выводы о культуре местного контингента.
  4. Пройдитесь по окрестностям дома, узнайте, где находится детский сад, ближайший супермаркет, школа.

    Если выбранный вариант устраивает, пожмите продавцу руку и приступайте к следующему пункту.

 Передача залога
В публикации использованы изображения из открытых источников

Этап четвертый. Передача залога

Указанный этап считается самым рискованным, потому что продавцу приходится передавать залог, подтверждая серьезность намерений. Чтобы обезопасить себя, рекомендуем совершать передачу денег через банковскую ячейку.

Читайте также статью: как происходит покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке?