Как купить квартиру без агентства недвижимости? При покупке квартиры без агентств недвижимости следует действовать в следующем порядке:
Определиться с источником денежных средств. Стоит понимать, что собственник имущества не предоставит вам просто так скидку, поэтому вы должны понимать, будут ли задействованы заемные средства или всецело используются лишь ваши собственные.
Подберите подходящее недвижимое имущество. Оно должно вас полностью удовлетворять по вашим запросам (район расположения дома, этаж, наличие или отсутствие ремонта, количество прошлых владельцев и прочее). Весьма трудозатратное действие, но он очень необходимо, чтобы понимать то, с чем мы будем иметь дело. Вы можете воспользоваться объявлениями, которые размещены на досках объявлений или сайтах продаж недвижимости («Авито» и прочее).
После того как вы подберете несколько подходящих вам вариантов, то можете переходить к непосредственному осмотру недвижимого имущества. Важно оценить не только внутреннее состояние квартиры, но и дома в целом, подъезда. Имеются ли рядом с домом продуктовые магазины, больница или детский сад/школа. Все это весьма существенно при выборе квартиры.
Выбрав квартиру запросите у продавца документы на нее и, если все будет в рамках закона, можете переходить к этапу внесения аванса. Именно аванс поможет вам быть уверенным в том, что сделка точно состоится. Также необходимо заключить соглашение об авансе, где указывается предмет и срок окончательного расчета за недвижимость.
Важно удостовериться, чтобы у продавца имелись все необходимые документы для продажи квартиры на руках (свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги, план БТИ и прочее).
В случае, если в квартире проживает еще кто-либо, вы должны получить у нотариуса обязательство, что не собственник имущества выпишется из квартиры в течение двух недель после завершения сделки.
Именно после того, как вы проверите квартиру, а также документы на нее, то можете переходить к составлению договора купли-продажи. Для этого достаточно скачать типовой документ в интернете и заполнить его. После этого вы передаете договор в регистрационную палату на регистрацию, а затем – документы на получение свидетельства о праве собственности на недвижимость в Росреестре.
Рекомендуем к чтению: как взять ипотеку на покупку квартиры без первоначального взноса