Как продать долю в доме? Представим ситуацию, что вам требуется продать долю в доме. Как быть в таком случае? О чем стоит помнить, когда вы собираетесь реализовать лишь долю в недвижимом объекте? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, если у вас имеется только доля в доме, то перед ее продажей вы должны заручиться поддержкой других собственников недвижимого имущества. В частности, учитывая законодательство РФ, у других собственников дома имеется преимущественное право на приобретение продаваемой доли в доме.

Поэтому, прежде чем искать потенциальных покупателей «на стороне», следует письменно (официально) уведомить других совладельцев долей в доме о своем намерении в его реализации. По закону у собственников долей в доме имеется 30 дней, в течение которых им следует принять решение о приобретении вашей доли в недвижимом имуществе или отказе в покупке.

В случае, если ответ от других собственников вы не получили в течение тридцати дней с момента отправки соответствующего уведомления, вы можете размещать объявление о продаже дома.

Правда, стоит помнить и о том, что если вы не предоставили возможность другим совладельцам приобрести вашу долю в доме, то существует риск обжалования сделки купли-продажи с их стороны. Это должно вас остановить и действовать исключительно в рамках закона.

Как только вы получаете отказ или не получаете решение от совладельцев дома в покупке недвижимости, то можно разместить соответствующее объявление в газетах, журналах и социальных сетях.

Так вы сможете повысить свои шансы на продажу доли в доме. Будьте внимательны, так как мало кто решается покупать долю в доме. Дело в том, что в таком случае вы не становитесь полноценным собственником недвижимого имущества. Поэтому, найти покупателей будет довольно сложно.

Особенно, если в качестве совладельцев в доме выступают несовершеннолетние граждане или недееспособные.

Чтобы максимально быстро продать долю в доме, лучше сделать в ней ремонт, провести отопление или газ (в случае отсутствия), а также позаботиться о внешней красоте дома (к примеру, покрасить фасад или заменить крышу). Только так вы сможете привлечь большое количество покупателей и быстро продать дом.

Рекомендуем к чтению: как начать продавать дом