Как лучше продать дом с участком? Итак, вы принимаете решение продать дом с земельным участком. Что для этого может потребоваться? Какие особенности продажи подобной недвижимости должны быть учтены? Давайте разбираться в этом вопросе.

Первоначально вы должны разобраться со всеми бумажными делами. В частности, у вас на момент выставления объявления о продаже должны иметься на руках бумаги, которые подтверждают право собственности на жилой дом. Кроме того, если земельный участок не прошел процедуру межевания, именно сейчас позаботиться о совершении данного процесса.

Дело в том, что дом вы продаете вместе с участком. Поэтому у вас должны быть документы как на дом, так и на землю. Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, перед продажей дома сделайте запрос в Росреестр, чтобы они прислали кадастрового специалиста.

Именно он, учитывая особенности вашего участка, проведет соответствующие замеры и выдаст через определенное время кадастровый паспорт. Имея все бумаги, вам будет достаточно просто сразу организовать процедуру продажи дома.

Затем следует привести в порядок недвижимое имущество. В частности, стоит обратить внимание на качество ремонта. Причем вы должны привести в нормальный вид не только внутри дома, но и снаружи. К примеру, вы можете покрасить фасад дома, а также заменить шифер на крыше (если это того требуется).

Помимо этого, обратите внимание на свою землю. К примеру, вы можете высадить новый газон или подстричь имеющийся, а также высадить цветы, новые деревья или кустарники. В общем, важно сделать привлекательную картинку для покупателей.

Если в вашем доме отсутствуют какие-то коммуникации, то вы не продадите его по хорошей цене. В этом случае важно либо провести недостающие коммуникации, либо снизить стоимость объекта.

Как только вы решите подобные вопросы, то можете приступать к оформлению объявления о продаже дома, а также к созданию качественных фотографий. Обязательно укажите в описании к дому преимущества (например, близкое расположение к городу, присутствие всех коммуникаций, хороший сад и прочее). Также вы должны быть готовы к постоянному обеспечению показа вашего дома.

Обратите внимание, что проводить экскурсию придется в удобное время для покупателей, а не для вас. Чем большему количеству людей вы покажете объект, тем быстрее удастся его продать.

Рекомендуем к чтению: как выгоднее продать дом в деревне