Как вернуть проданный дом? Могут возникать такие ситуации, когда вы приобрели дом, а через определенное время после того как прошла сделка купли-продажи вы осознали, что жить в таком доме нельзя. Например, сделка была заключена в теплые месяцы (скажем, летом), а с наступлением холодов вы обнаружили, что в доме не работает отопление.

Или дом начал постепенно разрушаться, что перед заключением сделки не было заметно. Как быть в такой ситуации? Можно ли обменять дом сразу после завершения сделки или через какой-то период? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, по мнению российских судей, если после того, как вы приобрели дом или квартиру, обнаружили какие-то существенные недостатки, которые в момент заключения сделки не были видны, то вы можете потребовать возврат уплаченных денежных средств в случае, если подобные недостатки признаются существенными и не позволяют покупателю использовать дом по своего прямому назначению, а именно – для проживания.

Правда, стоит обратить внимание на то, что в РФ на сегодняшний день пока отсутствует подобная практика. Изначально в судействе встречались ситуации, которые были связаны с обеспечением прав жильцов в случае, если жилой дом был признан аварийным, а вот о возврате средств в случае обнаружения недостатков в доме пока не было ситуаций.

Поэтому, такая ситуация является новинкой для российских судей, а также участников сделки. Мало кто из покупателей в курсе, что когда они приобретают плохой дом, они смогут вернуть за такую покупку средства.

Как доказать непригодность дома? Главное, что вы должны запомнить, что перед тем как оспаривать сделку вам следует собрать доказательства непригодности дома. Суд не поверит только вашим догадкам. В частности, в качестве доказательств могут выступать заключение экспертов о том, что жить в таком доме опасно.

Правда, будьте готовы, что проведение подобных экспертиз является весьма затратным дело, но что не сделаешь, чтобы возвратить справедливость и вернуть стоимость своего дома. Кроме того, проследите, чтобы в заключении эксперта имелись выводы, в соответствии с которыми дом признается построенным с нарушением требованиям (к примеру, пожарной безопасности или иным другим).

Рекомендуем к чтению: как грамотно продать дом