Можно ли продать подаренный дом? Учитывая нормы российского законодательства, отсутствует прямой запрет на то, чтобы одариваемый не мог продать полученную им квартиру или дом. В результате договорных отношений, человек, который получил имущество в дар, становится его единственным и законным собственником, поэтому он получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В частности, у него имеется право продать или подарить дом другому лицу. Подобное правило распространяется на любой объект недвижимости (автомобили, квартиры, дома и прочее).

Когда происходит продажа подарка, то важно заплатить налог, особенно в ситуации, когда недвижимое имущество находилось в вашей собственности меньше установленного предельного срока. В частности, если мы имеем дело с подарком в виде дома, то вы можете не платить налог на имущество с продажи дома только в случае, если он находился в вашей собственности более трех лет. В целом, размер налога составляет 13% от стоимости подарка, которая определяется по договору купли-продажи.

В связи с тем, что согласно договору дарения, имущество передается от дарителя к одаряемому, то последний имеет абсолютное право распоряжаться имуществом по своему желанию.

В качестве главного отличия договора дарения от прочих договоров можно назвать его безвозмездность и безусловность сделки. В частности, даритель не обладает правом потребовать от одаряемого возмещения каких-то расходов и прочего. Кроме того, в дарственной не должны содержаться условия, которые могли бы ограничивать права одаряемого на то, как он будет распоряжаться имуществом в будущем (в том числе, когда речь идет о продаже недвижимого имущества).

Представленные правила распространяются на любое имущество, вне зависимости от того, что выступает в качестве предмета договора дарения (автомобиль, квартира или, в частности, дом).

Дом выступает в качестве недвижимости, и по своим параметрам не имеет существенных отличий от квартиры. Поэтому, дом, который вам подарили, вы можете продать после того, как официально получите свидетельство о государственной регистрации прав на него. Только после этого у вас возникнет право распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Рекомендуем к чтению: можно ли подарить жене дом