Можно ли продать подаренный дом?

Можно ли продать подаренный дом

Можно ли продать подаренный дом? Учитывая нормы российского законодательства, отсутствует прямой запрет на то, чтобы одариваемый не мог продать полученную им квартиру или дом. В результате договорных отношений, человек, который получил имущество в дар, становится его единственным и законным собственником, поэтому он получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В частности, у него имеется право продать или подарить дом другому лицу. Подобное правило распространяется на любой объект недвижимости (автомобили, квартиры, дома и прочее).

Когда происходит продажа подарка, то важно заплатить налог, особенно в ситуации, когда недвижимое имущество находилось в вашей собственности меньше установленного предельного срока. В частности, если мы имеем дело с подарком в виде дома, то вы можете не платить налог на имущество с продажи дома только в случае, если он находился в вашей собственности более трех лет. В целом, размер налога составляет 13% от стоимости подарка, которая определяется по договору купли-продажи.

В связи с тем, что согласно договору дарения, имущество передается от дарителя к одаряемому, то последний имеет абсолютное право распоряжаться имуществом по своему желанию.

В качестве главного отличия договора дарения от прочих договоров можно назвать его безвозмездность и безусловность сделки. В частности, даритель не обладает правом потребовать от одаряемого возмещения каких-то расходов и прочего. Кроме того, в дарственной не должны содержаться условия, которые могли бы ограничивать права одаряемого на то, как он будет распоряжаться имуществом в будущем (в том числе, когда речь идет о продаже недвижимого имущества).

Представленные правила распространяются на любое имущество, вне зависимости от того, что выступает в качестве предмета договора дарения (автомобиль, квартира или, в частности, дом).

Дом выступает в качестве недвижимости, и по своим параметрам не имеет существенных отличий от квартиры. Поэтому, дом, который вам подарили, вы можете продать после того, как официально получите свидетельство о государственной регистрации прав на него. Только после этого у вас возникнет право распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить жене дом,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: