Можно ли подарить участок без дома? Сделка по вопросам дарения земли выступает в качестве одного из сложных процессов, в результате которого именно земля становится объектом на который переходит право собственности человека.
Что делать, если вы дарите землю, на которой не имеется жилых построек? Можно ли узаконить подобную сделку? Давайте разбираться в данном вопросе.
Согласно действующему законодательству, невозможно подарить отдельно землю без предоставления прав на недвижимое имущество, которое на ней расположено, если владельцем и собственником такого имущества выступает одно и то же лицо.
Рекомендуем к чтению: можно ли подарить часть участка без дома
Правда, выделяют несколько вариантов отчуждения (дарения) земли без дома:
- Ситуация, при которой собственниками земли и строений на ней являются разными людьми;
- В случае, если земля, на которой находится жилое помещение, не приватизирована;
- В ситуации, когда кадастровое оформление на дом не было завершено до начала оформления дарственной на землю.
- В ситуации, когда подарком является часть земли, которая выражается в натуре, а часть дома невозможно выделить в натуральную величину.
Чтобы весь процесс дарения земли был признан правомерным, важно соблюсти ряд этапов:
- Подготовить и предоставить необходимые документы.
- Предварительно согласовать условия договора, а, в случае организации проверок, получить нотариальное уведомление.
- Подписать договор дарения со стороны всех участников подобной сделки, а также составить акт приема-передачи по конкретной доли, на земельном участке.
- Зарегистрировать право собственности на нового владельца земли в органах Росреестра.
Чтобы процесс составления и подписания дарственной носил законных характер, важно предоставить ряд документов:
- Паспорта всех сторон, которые участвуют в сделки;
- Документы, которые подтверждают право собственности дарителя на землю;
- Документы, которые связаны с землей и прочее.
В ситуации, если вы дарите землю своему близкому родственнику, то важно предоставить документы, которые подтвердят данное родство.
В противном случае после подписания договора дарения, ему придется заплатить налог в размере 13 процентов. Также важно не пропустить момент и вовремя в срок подать документы на перерегистрацию права собственности в Росреестр.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить дом без земли