Можно ли подарить часть участка без дома? Допустим, что у вас возникло непреодолимое желание подарить часть земельного участка своему ребенку, но без дома на нем. Можно ли «провести» подобную операцию? Не придется ли вам платить какие-то штрафы и не столкнетесь ли вы с проблемами с законом? Об этом и много другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Обратившись к нормам российского земельного законодательства, вы не обладаете право на дарение части земельного участка без официального предоставления прав на дом, который на данном участке расположен. В этом случае собственником имущества (земли и дома) должен выступать один и тот же человек.

Правда, в законодательстве имеются исключения, в частности, которые касаются условий, в соответствии с которыми вы сможете продать часть земельного участка без дома на нем:

• В случае, когда в виде собственника будут выступать два разных человека (один на землю, другой – на дом).
• В ситуацию, когда земля, на котором находится недвижимость, не приватизирована.
• В ситуации, когда вы не успели получить кадастровый паспорт на дом до момента заключения дарственной на земельный участок.

Как следствие, чтобы добиться действительности подобного договора дарения, вам следует предусмотреть ряд положений закона:

• С максимальной тщательностью подходить к вопросу подготовки и передачи важных бумаг;
• На начальном этапе согласовать положения договора дарения, а лучше – приобрести заверение у нотариуса;
• Не забудьте подать документы на государственную перерегистрацию права собственности на одаряемого.

В процессе составления и подписания дарственной, вам необходимо не забыть предоставить оригиналы бумаг, в частности, документ, который удостоверяет личность обоих участников, документы, которые отражают право собственности на землю и прочее.

В ситуации, когда вы дарите землю близкому родственнику, то вы должны предоставить и подобные документы, чтобы он в будущем не платил налог на имущество в размере 13% с недвижимого имущества. Кстати, если вы не знаете, как оформить договор дарения, то лучше обратиться за помощью к специалисту, а также заверить все бумаги у нотариуса. Так, вы сможете избежать ряда неудач и проблем.

Рекомендуем к чтению: как получить кадастровый паспорт земельного участка