Как продать недостроенный дом с земельным участком? Итак, предположим ситуацию, когда у вас имеется в собственности недвижимое имущество.
Но, оно недостроенное, а продать его выступает делом первой необходимости. Что важно сделать, чтобы процедура продажи была наиболее быстрой? Каким образом продать недостроенный дом с земельным участком? Давайте разбираться во всех тонкостях заключения подобных сделок.
Особенности продажа недостроенного дома
Первое, с чем стоит определиться, так это то, как вы будете продавать собственное недвижимое имущество. Так, вы можете заняться данным вопросом самостоятельно.
Только в подобной ситуации придется взять всю ответственность за правильность заключения сделки на себя. Необходимо собирать самостоятельно документы на дом, оформлять и заключать первоначальные договора, переводить право собственности в Росреестре на нового владельца.
Это требует немалых затрат, как временных, так и денежных. В случае, если вы обратитесь за помощью к профессиональному риелтору, то можно избежать всяких бюрократических издержек.
В частности, риелтор сам будет собирать документы на вашу собственность, подавать их в соответствующие органы и заключать сделку купли-продажи. От вас потребуется лишь окончательное слово в решении каких-либо возникающих вопросов.
Во-вторых, когда вы будете размещать информацию о продаже вашего недостроенного дома, то в объявлении важно в обязательном порядке указать подобные данные.
Будет совсем не хорошо, если потенциальный покупатель, который заинтересовался покупкой дома, обнаружит, что жить в нем не представляется возможным.
Вы можете заработать плохую репутацию, а процесс реализации недостроенного недвижимого имущества может затянуться на долгие месяцы.
Кроме того, важно понимать, в чем состоит недостроенность дома. Так, некоторые дома имеют лишь стены, где отсутствует крыша. Это – одна стоимость недвижимого имущества.
Также есть дома, в которых только вырыт фундамент, а собственники имущества не успели даже возвести стены будущего недвижимого особняка.
Тогда стоимость подобного места будет в разы ниже, чем если бы имелись стены или крыша. На подобный момент стоит обращать внимание, ведь потенциальные покупатели будут «давить» на подобные недостатки дома.
В связи с тем, что недостроенный дом в целом сложно продать, то собственники имущества пойдут на все, чтобы сделка купли-продажи завершилась благополучно для них.
Так, они могут значительно снижать стоимость недвижимости, предоставлять скидку или вариант рассрочки для потенциального покупателя.
Поэтому, подобным моментом стоит воспользоваться, если вы хотите приобрести квартиру по привлекательной цене. Кстати, собственники недвижимого имущества теряют довольно много времени и средств, чтобы реализовать недострой.
Именно поэтому вы, как потенциальный покупатель, будете сами «диктовать» правила заключения сделки.
Обратите внимание, что в случае продажи дома, у собственника должны иметься все необходимые бумаги. Помимо документов на сам дом, у него должны быть документы на земельный участок.
Поэтому, когда вы только соглашаетесь на приобретение подобного имущества, то обращайте на данный факт особое внимание. В противном случае заключить сделку купли-продажи не представится возможным.
Рекомендуем к чтению:
Как продать участок с недостроенным домом