Как правильно продать дом с земельным участком? Владение домом является настоящим благом для человека. Особенно, когда у вас имеется помимо дома еще и квартира. Но, иногда возникают ситуации, когда приходится дом продавать.
Каким образом произвести продажу дома с земельным участком? Какие рекомендации дают профессиональные участники рынка недвижимого имущества? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.
Итак, у вас есть дом и земельный участок. Первое, что следует сделать, так это решить для себя то, каким образом вы будете продавать недвижимое имущество. На практике выделяют два способа: самостоятельно или через риелторское агентство.
Каждый из способов обладает своими преимуществами и недостатками. Если у вас имеются денежные средства, а также вы не хотите связываться с продажей недвижимого имущества, то достаточно обратиться к риелтору.
Специалист подготовит все необходимые документы, проконсультирует вас и даст необходимые рекомендации. В случае, если вы готовы самостоятельно продавать недвижимое имущество, то стоит быть готовым к тому, что на это придется потратить существенное количество времени.
Во-первых, сложность заключается в поиске потенциального покупателя. А, во-вторых, в том, чтобы правильно найти и подготовить необходимые для продажи документы.
Особенности продажи и основные рекомендации
После того, как вы определись со способом продажи дома с земельным участком, стоит подготовить все необходимые бумаги. В частности, на руках следует заранее иметь бумаги не только на дом, но и на землю под ним.
Дело в том, что у многих владельцев недвижимого имущества отсутствует кадастровый паспорт на землю. Именно поэтому, чтобы не возникало проблем и сложностей в совершении сделки купли-продажи, следует заранее побеспокоиться о том, чтобы на руках данный документ имелся.
Для этого достаточно пригласить на измерение площади земельного участка специалиста от кадастровой службы, который затем выдаст необходимые документы.
После этого придется подготовить имущество к продаже. В частности приведите в порядок не только внутреннее убранство дома, но и прилегающую к нему территорию.
Дело в том, что потенциальный покупатель обращает первоочередное внимание на внешний вид дома и земли под ним. Если рядом имеются шаткие сооружения, типа сарая, то стоит его снести или отремонтировать.
Кроме того, если у вас имеются проблемы в доме, то важно их решить до процесса продажи имущества. В частности, замените при необходимости крышу, забор и прочее. Также вы можете обновить газон, посадить цветы или деревья.
В любом случае придется облагородить недвижимость, чтобы привлечь к ней внимание со стороны потенциальных покупателей.
Обратите внимание, что если вы хотите быстрее продать недвижимость, важно заключать как можно больше предварительных сделок.
Точнее, речь идет о просмотрах дома. Чем большему количеству лиц вы покажете свой дом, тем выше вероятность быстрее продать недвижимое имущество.
Именно поэтому вы всегда должны быть готовы к тому, что к вам обратится потенциальный покупатель с желанием посмотреть дом.
Вы, как продавец или владелец недвижимого имущества, должны предоставить ему подобное право. В любом случае, если работаете с риелтором, то подобное обязательство ляжет на его плечи.
Читайте также:
Как продать частный дом с участком