Как выгодно продать квартиру и купить новую?

Как выгодно продать квартиру и купить новую

Как выгодно продать квартиру и купить новую? Если у вас имеется необходимость выгодно продать собственную квартиру и приобрести новую, то подобная сделка называется альтернативной. Конечно, если на подобную схему взглянет дилетант, то он может сказать, что ничего сложности в реализации подобной сделки нет. По мнению неопытных продавцов, достаточно только найти покупателя для вашей квартиры, оформить сделку, а на вырученные средства купить желаемую квартиру. Правда, на деле все является более сложным.

Главным преимуществом подобных сделок можно назвать разнообразие вариантов, которые вы можете использовать. Когда вы продаете свою квартиру и покупаете новую, то у вас существует возможность рассмотреть большое количество предложений, которые представлены на первичном и вторичном рынке. Затем достаточно только выбрать подходящий для вас вариант. Еще одним преимуществом выступает то, что альтернативная сделка весьма выгодная. Вы продадите квартиру по ее реальной рыночной стоимости.


Главным минусом альтернативной сделки принято называть ее непредсказуемость. Сделка подразумевает под собой прохождение нескольких этапов, на каждом из которых она может резко «сорваться». К примеру, вы нисколько не застрахованы от того, что пока вы будете размещать объявление о продаже своей квартиры, ваша квартира «мечты» станет собственностью других покупателей. Также на нее могут резко поднять цену.


Еще одной возможностью выгодно продать квартиру и купить новую является взаимозачет. Так, ваша собственность будет оформлена на риелторское агентство или застройщика, а ее стоимость будет засчитана как первый взнос по оплате новой квартиры. Иными словами, подобный вариант сделки является обменом с доплатой. Только вы обмениваетесь не с частным лицом, а с организацией. Кроме того, вам не придется искать покупателя, оформлять сделку.

Сделки по взаимозачету проводятся в быстрый срок (не более одной недели). Правда, у данной сделки также имеются недостатки. К примеру, вы будете ограничены в выборе вариантов, особенно, если хотите купить квартиру в новостройке. По данной схеме не работает большое количество застройщиков (всего до 5-7% от имеющихся на рынке недвижимого имущества).

Если вы хотите прочитать о том, как продать долю в квартире пошаговая инструкция, переходите по ссылке Как продать долю в квартире пошаговая инструкция?

Поделиться ссылкой: