Как удачно продать квартиру и купить новую одновременно? Нередко случаются ситуации, когда люди собираются продать недвижимое имущество не только по причине необходимости получения денежных средств. Так, полученное вознаграждение может быть использовано для покупки иного объекта недвижимого имущества (к примеру, на нижнем этаже или в соседнем районе, с большей или меньше площадью и прочее). В результате если вы нашли покупателя на недвижимое имущество, а у вас имеется хороший вариант для покупки новой квартиры, то вы можете провести одновременно сразу две сделки.

Подобная ситуация является весьма удобной, так как:

• Вы тратите меньше времени;
• Собственник жилья не будет собирать несколько раз документы по квартире;
• Практически сведены к минимуму риски утраты наличных денежных средств, так как деньги будут переходить от покупателя первой квартиры к продавцу второй.

На практике подобный вариант купли-продажи недвижимого имущества принято называть альтернативной сделкой.

Она может быть двух разновидностей:

• Простой, когда собственник недвижимости решает продать ее и сразу приобрести новую квартиру. В этом случае удобнее будет даже произвести прямой обмен, когда владельцы обменяются квартирами, заключив соответствующий договор друг с другом.
• Сложной, когда потенциальный покупатель проживает в другом регионе, а также в случае разъезда большой семьи (к примеру, продажа одной квартиры и покупка двух небольших).
• Неравноценной сделкой, когда объекты недвижимости могут иметь различную стоимость, а покупателю придется также доплатить разницу в стоимости между ними.

В основном, при проведении альтернативно сделки придется проводить авансовые платежи с покупателем квартиры, а также передавать недвижимое имущество при его покупке. Несмотря на подобную первоначальную простоту, в процессе подготовки документов по купле-продаже, у вас могут возникнуть различные юридические или технические сложности. Если вы незнакомы с подобными сделками, то лучше всего связаться с профессиональным риелтором. Именно он поможет организовать поиск соответствующего покупателя и продавца, будет выступать также в качестве посредника между участниками сделки. Важно – не наткнуться на мошенников.

Рекомендуем к чтению: где подать объявление о продаже квартиры бесплатно?