Как самостоятельно продать дом? Продать недвижимое имущество довольно сложно. Особенно сложности возникают при продаже дома. Ведь в случае квартиры можно быстро найти потенциального покупателя.
А вот дом не всегда нужен семье, особенно если она состоит из двух-трех человек. Как можно самостоятельно продать дом? Что важно сделать, чтобы быстрее реализовать недвижимое имущество? Давайте разбираться в данном вопросе.
Итак, конечно продать дом самостоятельно довольно сложно. Обычно люди обращаются за помощью к профессиональным риелторам. С ними организация сделки купли-продажи проходит значительно проще.
Но, не у каждого имеется возможность продать дом с использованием связей риелторов. Тогда остается лишь одно решение – самостоятельная продажа дома.
Особенности продажи дома самостоятельно
Первое, на что важно обратить внимание, так это на ремонт. Важно помнить, что дом следует привести в порядок не только внутри, но и снаружи.
Это означает, что обязательно наведите красоту и сделайте ремонт внутри помещения. Также стоит уделить особое внимание придомовой территории. К примеру, если у вас имеются нежилые постройки, которые не используются, важно снести их или привести в порядок.
Также посадите газон или выложите плитку, замените входные двери, а также отремонтируйте крышу (если, конечно, подобное необходимо). В доме вы можете сделать небольшой косметический ремонт.
Второе, что важно сделать, правильно подобрать фотографии дома и земли. Так, фотографируйте на профессиональный фотоаппарат, отражайте только хорошее, что имеется в вашем доме.
В противном случае, если на фотографиях будут «косяки», то продать дом не получится.
Затем обязательно обратите внимание на наличие всех документов для продажи дома. Дело в том, что когда вы продаете дом, то реализуете его вместе с земельным участком.
Следовательно, у вас на руках должны иметься бумаги. Так, если у вас отсутствует кадастровый паспорт на землю, то следует побеспокоиться о его наличии до момента размещения объявления о продаже дома.
В противном случае вы рискуете столкнуться с задержкой времени продажи недвижимости. Так, пригласите кадастрового инженера, который произведет соответствующие замеры и на основании бумаг сможет выдать вам кадастровый паспорт.
Как только вы будете иметь все бумаги, необходимые для продажи имущества, то можете приступать к размещению объявления. Вы можете воспользоваться стандартными площадками (к примеру, Авито, Циан и прочее), а также социальными сетями (к примеру, ВКонтакте и пр.) или «сарафанным радио».
В любом случае в объявлении обязательно расскажите о преимуществах жизни в загородном доме, о достоинствах вашего имущества.
Но, важно также указать некоторые недостатки (к примеру, отсутствует интернет или прочее). При этом не стоит акцентировать внимание именно на недостатках.
Размещая объявление о продаже дома вы должны быть готовы к постоянному показу имущества. Чем большему количеству людей вы продемонстрируете дом, тем быстрее удастся получить от сделки доход.
Именно в этом возникают некоторые сложности самостоятельной продажи имущества, ведь не всегда удается приехать к назначенному времени для показа недвижимого имущества. Поэтому многие решаются на помощь риелторов.
Читайте также:
Как продать частный дом с участком
Как продать квартиру без риэлтора пошаговая инструкция 2022 года