Как продать участок с недостроенным домом?

Как продать участок с недостроенным домом

Как продать участок с недостроенным домом? Давайте предположим, что у вас имеется недостроенное имущество. Правда, денежных средств на окончание строительства и заселение у вас не хватает. Как быть в подобной ситуации?

Неужели продать имущество не удастся? Как продать дом, который является недостроенным? Какие советы предоставляют риелторы и специалисты в рамках продажи проблемной недвижимости своим клиентам? Давайте разбираться в данном вопросе.

Рекомендация 1. Не завышайте требования к потенциальному покупателю

Конечно, вам хочется отдать свое имущество исключительно в надежные руки. Но, если речь идет о недостроенном доме, то вам не приходится выбирать. Самое главное в подобной ситуации – найти покупателя.

Именно от этого зависит быстрота заключения сделки и ее положительный исход. Если вы будете слишком критичны к потенциальному нового владельцу имущества, то продавать дом вам придется довольно долго.

Рекомендация 2. Приведите приусадебный участок в порядок

Дом всегда находится на земле. Следовательно, у вас есть, пусть и небольшой, но участок земли в собственности. Даже несмотря на то, что дом не достроен, важно чтобы подобный участок был приведен в нормальное состояние.

В противном случае потенциальный клиент по сделке просто не сможет принять положительное решение в отношении будущей покупки. Поэтому, если у вас на участке имеются старые вещи, сараи, избушки и беседы, то важно либо отремонтировать их, либо снести. Именно так вы сможете облагородить земельный участок.

Рекомендация 3. Проведите недостающие коммуникации

Такая рекомендация несколько странная, но, если к дому не проведен свет или вода, так еще он является недостроем, то продать имущество практически невозможно.

Конечно, такой дом может приобрести человек, у которого есть время на совершение подобных манипуляций, но, вероятность благоприятного исхода является минимальной.

Поэтому, лучше заранее позаботиться о том, чтобы к дому были проведены хоть минимальны коммуникации, которые необходимы для будущей жизни.

Рекомендация 4. Говорите правду

Да, в объявлении можно несколько приукрасить сложившуюся с вашим домом ситуацию. Но, когда вы будете непосредственно говорить о продаже дома с потенциальным покупателем, скрыть, что имущество является недостроенным, не удастся.

Поэтому, лучше сразу сказать, на каком этапе строительства находится дом. Есть такие покупатели, которым не важен этап. К примеру, им требуется лишь хороший фундамент, а стены и крышу они соорудить могут самостоятельно.

Следовательно, ваш недострой будет выступать лишь преимуществом.

Кроме того, когда вы продаете недостроенный дом, то следует быть готовым к долгому процессу. Дело в том, что поиск потенциального покупателя будет постоянно затруднен.

Поэтому, стоит быть готовым к трудностям и продолжительному времени с момента размещения соответствующего объявления о продаже.

Кроме того, стоимость недостроенного дома значительно ниже, чем достроенного, но не введенного в эксплуатацию. Поэтому может быть сначала достроить, а лишь потом продавать?

На такой аспект также обратите внимание, ведь денежных средств получится выручить больше, следовательно, дополнительные расходы и затраты будут перебиты.

Если вы хотите прочитать, как продать дом пошаговая инструкция, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: