Как продать половину дома? Если вы имеете недвижимое имущество, то продать его не составит труда.
Главное правильно составить объявление о продаже, а в остальном проблем не должно возникнуть. В случае, если у вас только половина от дома, то процесс продажи недвижимого имущества будет несколько иным.
Давайте разбираться в том, как правильно продать половину дома. Какие особенности и подводные камни могут вас ждать, если вы собираетесь реализовать часть вашего недвижимого имущества.
Если вы приняли решение о продаже части дома, то важно понимать процедуру организации подобной затеи.
Рекомендуем к чтению: Как быстро продать часть дома
Особенности продажи
Лучше следовать некой инструкции, чтобы не попасть в непредвиденную ситуацию:
- Получите согласие со стороны других владельцев долей на дом. В частности, по гражданскому законодательству РФ у совладельцев долей в доме, часть которого вы собираетесь продать, имеется преимущественное право на покупку вашей доли.
Чтобы осуществить свое правило, вы должны направить в их адрес запрос о том, что продаете часть дома. В течение 30 дней с момента получения подобного запроса у других совладельцев имеется возможность отказаться в покупке доле или решиться на ее приобретение. Правда, бывают ситуации, когда совладелец не отвечает вам на сообщение. В результате лучше все-таки выждать законные 30 дней и только после этого приступать ко второму пункту.
- Подача объявления о продаже части недвижимого имущества. На этом этапе важно правильно составить объявление. В частности, если у вас отсутствует опыт в подаче подобного рода запросов, то лучше воспользоваться консультацией риелторов. Ведь именно от данного этапа зависит быстрота продажи недвижимого имущества.
- Организация экскурсии по вашему дому. Так, в каждом отдельном случае вам придется показывать вашу часть дома. Чем большее количество просмотров вы организуете, тем быстрее удастся продать дом. В противном случае вряд ли кто решится приобрести кота в мешке, тем более, не целиком, а лишь его отдельную часть.
- Подготовьте все бумаги на часть дома. Также стоит позаботиться о наличии кадастрового паспорта на земельный участок.
- Заключайте договор и оформляйте его в Росреестре. Обратите внимание, что право собственности нового покупателя перейдет ему только на данном этапе.
Рекомендуем к чтению: