Как продать квартиру в строящемся доме? Допустим, вы оформили ипотеку на приобретение квартиры, но у вас не хватило «терпения» ее платить. В результате единственно верным решением, по вашему мнению, остается закрытие ипотеки и продажа квартиры.

Правда, не всегда квартиры приобретаются в уже построенном доме. Зачастую недвижимое имущество семьи приобретают в недостроенных домах. Поэтому, встает вопрос о том, как продать квартиру в недостроенном доме.

Особенности продажи квартиры в строящемся доме? 

Стоит понимать, что стоимость подобного недвижимого имущества будет значительно ниже той, по которой вы приобретали квартиру. Дело в том, что будет происходить так называемая «перепродажа» недвижимости. Поэтому, подобное следует учесть, чтобы не столкнуться с проблемами и недопониманием со стороны потенциального покупателя.

Кроме того, важно помнить, что найти потенциального покупателя довольно сложно. Особенно, если речь идет о продаже недвижимого имущества в строящемся доме.

Вы должны помнить, что у вас существует единственный путь по продаже подобной квартиры. Просто продать ее не удастся, так как она не находится в вашей собственности. Поэтому, только два варианта законной продажи недвижимости находятся в вашем распоряжении.

Во-первых, переуступка прав требования. По результатам данного договора вы переуступаете свои права и обязанности потенциальному покупателю вашей квартиры. В результате действие договора с вашей стороны будет прекращено, а человек, который купит у вас такую квартиру, напротив, вступит в отношения с застройщиком.

Будьте внимательны, так как оформить договор переуступки прав требования можно в случае, если ваш договор с застройщиком получил регистрацию в соответствующих органах.

Во-вторых, перезаключить договор с компанией-застройщиком. В результате происходит замена сторон по сделке. Подобный метод доступен в случае, когда переуступка прав требования невозможно, а квартира была приобретена по условиям ипотечного договора.

Правда, будьте внимательны, что вам потребуется заручиться поддержкой со стороны компании-застройщика.

Обратите внимание, что вам также следует понимать и сразу определиться с тем, кто будет платить за переоформление документов.

Рекомендуем к чтению: продажа ипотечной квартиры: способы и варианты