У вас имеется давняя мечта о собственном доме. Но в собственности у вас имеется только квартира. Как продать квартиру и купить дом? Какие советы могут дать профессиональные риелторы и агенты по реализации недвижимости?

Прежде чем продавать квартиру и покупать дом, вы должны определиться со своей целью и допустимым временем, в течение которого будет организована процедура купли-продажи.

В случае, если вам срочно нужно продать квартиру в целях приобретения дома (уже заключен предварительный договор с владельцем), то вы можете предложить потенциальному покупателю скидку на недвижимость и помощь в составлении и оформлении необходимых документов. В случае, если продать квартиру вам нужно не срочно, то можно и подождать, подыскивая в это время необходимый дом.

После выбора дома, который вы хотите приобрести, следует установить стоимость своей квартиры, которую нужно продать. Для этого вы можете пригласить оценщика или установить стоимость недвижимого имущества, исходя из цены на аналогичные жилые помещения.

Следующий шаг – подготовка необходимых бумаг. Вам следует собрать все правоустанавливающие документы на вашу квартиру с тем, чтобы передать их новому владельцу. Обратите внимание, что вы, как покупатель дома, можете требовать от продавца данных по дому (проверить его юридическую чистоту).

Затем вам потребуется найти покупателя на вашу квартиру, обговаривая с ним существенные условия договора и возможность предоставления скидки. Размещать объявления можно на любом портале в интернете, дать возможность друзьям говорить о том, что вы продаете квартиру. В это же время вы подготавливаете квартиру, делаете в ней небольшой косметический ремонт.

Итак, вы нашли покупателя. Теперь вам предстоит заключить с ним предварительное соглашение (такое же, что и вы заключили с продавцом дома).

Еще один шаг – расчет суммы, которую необходимо будет уплатить за дом и получить за квартиру. Производится оплата только после завершения государственной регистрации права собственности нового владельца. Получить деньги вы сможете только через банк (ячейка или аккредитив). Ведь такой способ является наиболее безопасным.

Рекомендуем к чтению: как продать и купить квартиру самостоятельно без риэлторов?