Как продать квартиру и купить дом если в доле несовершеннолетние дети? Что нужно сделать для того, чтобы сделка была признана действительной.

Советы, которые дают риелторы и агенты по продаже недвижимого имущества, можно разделить на несколько шагов, в течение которых вы продаете квартиру и покупаете дом:

• Выбор соответствующего варианта дома и подготовка квартиры к продаже. На этом этапе вам следует подобрать из всего многообразия предложений, лучший дом. При этом стоит уже заранее подумать над тем, как вы будете продавать квартиру, подготовить ее к осмотрам со стороны потенциальных покупателей.
• Затем следует заключить договор с продавцом (в случае покупке дома) и покупателем (в случае продаже квартиры), по которому вы получаете задаток за квартиру и отдаете его за дом. Такое условие считается необходимым, так как способно защитить права и законные интересы, как продавца, так и покупателя. В случае неисполнения вами или покупателем вашего имущества условий по предварительному соглашению, задаток не возвращается.
• Далее стоит позаботиться о расчетах по оплате имущества, разместить необходимую сумму в банковской ячейке.
• На этом этапе происходит подписания договора купли-продажи. Именно тут встает вопрос о том, как быть, если в доле имеется несовершеннолетний ребенок. Чтобы договор купли-продажи был признан официально исполненным, вам необходимо будет получить разрешение со стороны органов опеки и попечительства, которые одобрят процедуру продажи вашей квартиры. Стоит понимать, что вы должны будете обеспечить ребенка теми же условиями в покупаемом доме, которые он имеет в продаваемой квартире. Только на таких пунктах вы сможете получить положительный ответ от органов опеки.
• После того как вы получите разрешение и подпишите соответствующий договор купли-продажи, необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Иначе говоря, обратиться с пакетом документов в Росреестр. Только по результат получения подобного документы, вы сможете распоряжаться денежными средствами, которые находятся на вашем банковском счету (ячейке).

С этого момента, процесс продажи и покупки квартиры можно считать оконченным.

Рекомендуем к чтению: сделка при покупке квартиры как проходит при ипотеке?