Как продать квартиру и купить дом? Когда вы решаете продать квартиру и переехать в дом, то важно иметь в виду ряд нюансов проведения подобной сделки. Давайте разбираться с ними.

Нюанс 1. Обмен квартиры на дом с потенциальным покупателем

Часто можно встретить ситуации, когда вы находите потенциального покупателя, в собственности которого имеется дом и который стремится его продать. По всем параметрам такое недвижимое имущество полностью вам подходит. А потенциальный покупатель, напротив, рад приобрести такую квартиру, как у вас.

Поэтому, приходится проводить договор купли-продажи между домом и квартирой, в которой на самом деле будет происходить обмен недвижимым имуществом. Правда, несмотря на то, что подобная сделка имеет место быть, встретить ее в реальности и с хорошими условиями весьма проблематично.

Но, поменяться недвижимым имуществом вы можете и с доплатой, что не умаляет значимости проведения подобных сделок.

Нюанс 2. Продать квартиру – просто, найти дом мечты – сложнее

Дело в том, что при продаже квартиры, у вас не должно возникнуть никаких проблем. В частности, найти соответствующего покупателя на имущество, а также подготовить полный пакет бумаг на проведение сделки весьма проблематично.

Другое дело – найти соответствующий дом, в котором будут проведены все инженерные коммуникации, а также который находиться будет в удобном месте – более проблематично. Поэтому, подойти к решению данной проблемы стоит со всей ответственностью.

Лучше сначала найти подходящий для вас дом, а затем продавать квартиру. Так вы не останетесь на улицы в ожидании проведения сделки.

Нюанс 3. Разный пакет бумаг на совершение сделки

Обратите внимание, что когда вы продаете квартиру, то комплектность бумаг на реализацию данного права абсолютно иная. При этом, когда покупаете дом, то важно получить не только бумаги на саму постройку, но и на земельный участок под ним. В этом заключается особенность заключения подобной сделки, без которой можно столкнуться с рядом проблем.

В частности, регистрирующий орган не проведет соответствующую регистрацию нового имущества. Это важно учесть, когда вы приобретаете дом, а также заключаете соответствующую сделку.

Рекомендуем к чтению: как продать дом в ипотеке