Как продать дом с материнским капиталом? Многие семьи не могут приобрести недвижимое имущество за наличный расчет. Иногда им приходиться прибегать к помощи различных банковских продуктов, а также к социальным программам, которые предоставляются со стороны государства.
В любом случае, когда такая семья решается продать свое недвижимое имущество, то может столкнуться с рядом проблем. В частности, если дом был приобретен из средств материнского капитала, то придется решать вопрос с органами опеки, переоформлять малыша в другое место жительство и прочее. Как правильно продать дом с материнским капиталом? Давайте разбираться в этом вопросе.
Дом и материнский капитал: как быть семье, которая желает продать недвижимое имущество
Когда вы принимаете решение продать недвижимое имущество (дом или квартиру), которое было приобретено на средства материнского капитала, то следует соблюдать комплектность всех документов. Важно, чтобы на руках у вас были все бумаги на дом.
Обратите внимание, что когда вы продаете именно дом, а не квартиру, то помимо документов на саму постройку, у вас должно иметься на руках кадастровый паспорт на земельный участок под ним. Если данного документа у вас нет, то получить его можно, заказать процедуру проведения соответствующих замеров кадастровым инженером в Росреестре.
Такая процедура позволит получить полный комплект документов на земельный участок под домом, а вам избежать головной боли при продаже имущества.
Когда дом, который был приобретен на средства материнского капитала, необходимо продать, то первым делом вам следует обратиться в органы опеки и попечительства. Именно в этом органе вам следует получить разрешение на продажу имущества, без которого провести сделку по передаче прав на дом в отношении нового владельца будет невозможным.
Обратите внимание, что когда вы обращаетесь в орган опеки и попечительства, то необходимо предоставить все доказательства того, что вы либо улучшите жилищные условия детей, либо положите часть средств от продажи дом на их личный счет.
Дело в том, что при использовании материнского капитала, дом будет поделен на соответствующие части по числу членов семьи.