Как продать дом и не платить налог? Продавая дом или иное недвижимое имущество приходится платить соответствующий налог. Дело в том, что в ходе продажи подобных объектов, продавец получает доход.
Следовательно, учитывая нормы современного налогового законодательства, важно заплатить налог на доходы физических лиц. В противном случае, к вам могут быть применены меры административного взыскания.
Но, существуют ситуации, когда платить налог не придется. Давайте разбираться в тонкостях налогового законодательства.
Читайте также: Как продать дом без налога
Итак, у вас был дом, но вы решили его продать. Проводя соответствующую сделку купли-продажи, вы учли все пункты законодательства РФ.
Так, вы получили кадастровый паспорт на земельный участок, правильно оформили собственность во владения нового собственника.
Но, помните, что придется также заплатить налог на доходы физических лиц. Правда, вы избежите подобного, если соблюсти ряд условий. Все они законодательно установлены и не нарушают нормативно-правовые акты в области налоговой области.
Как продать дом и не платить налог
В большинстве случаев, продавец дома обязан заплатить налог на доходы физических лиц.
Правда, все будет зависеть от двух ключевых факторов:
- Срока владения собственностью;
- Продажной стоимости недвижимого имущества.
Итак, до 2016 года существовал особый порядок владения недвижимостью. Если вы владели домом в течение более трех лет, то при его продаже освобождались от соответствующей уплаты налога на доходы физических лиц.
В этой ситуации стоимость дома и сумма, которую вы получили в ходе сделки купли-продажи не учитывалась. Кроме того, не приходилось декларировать подобный доход.
Вполне вероятно, многие собственники имущества были в восторге от подобного «исключения» в налоговом законодательстве.
Но, начиная с 2016 года данные правила были изменены. Нет, срок в три года владения собственностью был сохранен. Изменения коснулись других положений сделки.
Точнее, три года владения имуществом теперь применимы, если в сделки участвуют ваши близкие родственники (братья, сестры, родители), полученный дом по наследству, согласно договору ренты или в ходе приватизации.
В подобной ситуации, если вы решили продать подобное недвижимое имущество, владея им три года и более, то платить налог на доходы физических лиц не придется.
Также законодатель не учитывает продажную стоимость недвижимого имущества, которое вы продаете.
Но, если вы продаете дом после 2016 года, и не входите в группу, которая указана выше, то срок владения недвижимым имуществом должен быть не менее пяти лет.
Именно поэтому, когда вы продали недвижимое имущество после 2016 года, важно четко следовать требованиям налогового законодательства.
Правда, если вы входите в группу социально незащищенных слоев населения, то государство либо полностью освобождает вас от уплаты налога на доходы физических лиц, либо значительно снижает его величину.
Так, если вы являетесь инвалидами, ветеранами Великовой Отечественной войны, то можете рассчитывать на то, что платить налог на доходы физических лиц при продаже дома не придется.
Причем вне зависимости от того, сколько по времени вы владели подобным имуществом. Учтите данный пункт, когда соберетесь совершать подобную сделку.
Читайте также: