Как продать дом, документы?

продать дом

Как продать дом, документы? Продажа любого недвижимого имущества сопряжена с определенными трудностями. К примеру, следует отыскать потенциального покупателя, затем провести сделку, зарегистрировать договор и право собственности на нового владельца в Росреестре.

При этом также стоит позаботиться о полноте тех бумаг, которые в обязательном порядке требуются при заключении сделки купли-продажи. Как продать дом и какие документы могут потребоваться для данной процедуры? Давайте разбираться в этом вопросе.

Продажа дома: необходимость подготовки ряда бумаг

Когда вы продаете дом, то вам потребуется более расширенный пакет бумаг, чем при продаже квартиры. Подобное обстоятельство объясняется тем, что дом стоит на земле, следовательно, необходимо найти бумаги не только на саму постройку, но и на земельный участок.

Очень часто земля не бывает приватизированной. Поэтому, как только вы принимаете решение о продаже дома, стоит проверить комплектность ваших бумаг.

В частности, потребуется пригласить кадастрового инженера, чтобы тот произвел соответствующие замеры и выдал вам на руки оригинал кадастрового паспорта на землю. Без данного документа заключение сделки купли-продажи просто невозможно.

Помимо кадастрового паспорта потребуются и прочие бумаги. К примеру, документы, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимое имущество. В частности, в качестве данного документа может выступать договор купли-продажи, договор мены, договор дарения.

Затем важно предоставить выписку из ЕГРН и домовой книги. Кстати, именно в последнем документе содержится вся информация обо всех, кто прописал или был прописан в продаваемом доме. Чтобы не столкнуться с проблемой в будущем, домовая книга должна быть предоставлена в любом случае.

Конечно, когда вы заключаете договор купли-продажи недвижимого имущества, то вам потребуется также паспорт. Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то в качестве обязательного условия называют разрешение органов опеки и попечительства на реализацию вашего права продать недвижимое имущество.

Все представленные документы должны быть в оригинале, а также не забудьте сделать с них копии. Чтобы не было проблем, важно иметь необходимые бумаги сразу, как только вы решили провести сделку.

Поделиться ссылкой: