Как продать частный дом с участком? Продавать недвижимое имущество дело непростое. Если с квартирой еще все просто и понятно, то при продаже дома имеются свои собственные особенности.
В частности, они касаются того, что помимо самого объекта недвижимого имущества вам придется продавать и земельный участок под ним. Для этого следует иметь в распоряжении документы на землю.
Поэтому, лучшим решением при продаже дома с земельным участком выступает обращение за помощью к риэлторскому агентству. Давайте разбираться, как продать дом с землей. Неужели, подобная процедура будет весьма затянутой?
Продажа дома с земельным участком: советы риелтора
Риелторы, которые часто продают дома с земельными участками, советуют всем начинающим продавцам подобного имущества, руководствоваться следующим рекомендациям.
Именно благодаря им, вам удастся в максимально короткие сроки продать дом, при этом получить хорошее вознаграждение от потенциального покупателя.
Рекомендация 1. Заранее соберите документы на дом и на земельный участок
Если у вас отсутствуют бумаги на земельный участок, важно заранее, еще до момента принятия решения о продаже недвижимого имущества, обзавестись ими.
Так вы сможете сэкономить много времени и сил, а также не придется терять потенциального покупателя, если он сразу найдется. Обратите внимание, что приватизировать земельный участок придется через Росреестр. Так, вы направляете запрос в кадастровую службу о том, что собираетесь продавать дом с земельным участком.
К вам приезжает кадастровый инженер, который производит соответствующие замеры участка и выставляет кадастровую стоимость земли. Только после получения всех бумаг на землю, вы можете приступать к оформлению объявления о продаже дома.
Рекомендация 2. Подготовьте дом для продажи
Так, вам потребуется провести некоторые ремонтные работы в доме. Для этого не обязательно делать капитальный ремонт. Достаточно провести небольшой косметические ремонт, убрать все старое, заменить обои и по возможности, пол.
В ситуации, когда у вас имеются проблемы с крышей дома или старые окна, то важно также этого все отремонтировать, чтобы быстрее продать дом по хорошей цене. Обратите внимание, что помимо того, что придется провести ремонт в самом доме, важно улучшить инфраструктуру рядом с ним.
Так, замените забор (если, конечно, это требуется), уберите все сараи и ненужные постройки. Также можно посадить газонную траву, обновить клумбы, деревья.
Рекомендация 3. Не врите о своем имуществе
Важно, чтобы в объявлении о продаже дома вы не врали своем потенциальным покупателем. Это означает, что важно говорить обо всех нюансах в доме.
Если там отсутствуют инженерные коммуникации, то сообщите об этом. Если вы хотите продать дом по высокой стоимости, то можете провести газ или свет, в случае их отсутствия на вашем участке.
Обратите внимание, что важно всегда присутствовать при просмотрах дома. Важно проводить как можно часто экскурсии по вашему дому и земельному участку. Чем больше просмотров дома у вас будет, тем быстрее удастся продать недвижимое имущество.
В случае, если вы не готовы самостоятельно продавать дом с землей, то лучшим решением станет обращение за помощью к риэлторскому агентству. Правда, в этой ситуации придется существенно потратиться на оплату их услуг.
Рекомендуем к чтению: как купить квартиру в рассрочку