Как продать часть дома?

Как продать часть дома

Как продать часть дома? Продавать дом не так просто, как может показаться на первый взгляд. И, уж тем более, эта процедура существенно отличается от продажи квартиры или ее части. А теперь представьте, что вам приходится продавать не дом целиком, а лишь его часть.

Как быть в такой ситуации? Что делать и какие требования законодательства придется соблюсти в обязательном порядке? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, продавая часть дома стоит помнить, что преимущественное право на ее приобретение имеется у других собственников дома. Так, как только вы принимаете решение о продаже дома, то стоит изначально оповестить других собственников дома о продаже своей части.

В частности, лучшим вариантом становится письменное оповещение, чтобы не возникало недоразумений между вами и чтобы в случае них, можно было доказать свою правоту в судебном порядке.

Так, вам потребуется направить оповещение всем другим собственникам дома. На принятие решения по вашему предложению им отводится 30 дней. Они могут выкупить у вас часть дома, а могут отказаться от подобного предложения. Кроме того, ваше оповещение может остаться без ответа, но в этом случае вы рискуете столкнуться с неприятными последствиями в будущем.

К примеру, как только вы продадите свою часть дома, другие собственники, которые не ответили вам на ваше оповещение, могут «вспомнить» об их праве и затребовать в судебном порядке передать вашу часть дома в их собственность. Подобная практика зачастую случается.

Поэтому, лучшим вариантом является получение всех отказов от собственников дома, а если подобное у вас не имеется – оформление отсутствия отказа или положительного решения в нотариальном порядке.

Важно понимать, что стоимость дома для других собственников дома должна быть аналогична той, которую вы собираетесь выставлять в своем объявлении. В случае ее завышения, суд может признать ваши действия незаконными.

Поэтому, важно вести дела исключительно в законодательном поле, чтобы затем не решать возникающие трудности или недопонимания с представителями других частей дома. Кроме того, сделки по продаже части дома должны быть всегда оформлены нотариусом.

Если вы хотите прочитать, как продать дом с земельным участком,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: