Как можно быстро продать дом? Представим ситуацию, когда вам требуется быстро продать недвижимое имущество. Если в отношении квартиры особых трудностей можно не ждать, то продавая дом, вы можете столкнуться с некоторыми неприятностями.
В частности, продажа, как собственно и покупка дома, обладают своими особенностями. Если вы не уверены в своих собственных силах, то лучшим решением станет обращение за помощью профессионального риелтора. Именно он поможет вам быстрее продать дом.
Продаем дом: особенности быстрой реализации недвижимого имущества
Итак, если вы хотите быстро продать дом, то стоит придерживаться ряда рекомендаций, которые помогут вам в подобном деле.
Рекомендация 1. Собирайте документы на дом заранее
Когда вы принимаете решение о продаже дома, то важно иметь на руках полный пакет документов. Лучше всего собрать необходимые бумаги заранее, не дожидаясь факта заключения сделки купли-продажи.
Ведь, зачастую случается, что у собственников недвижимого имущества может недоставать каких-либо документов. В этом случае сделка будет несколько откладываться, а вы можете вовсе потерять потенциального покупателя, который не захочет ждать сбора ваших бумаг.
Поэтому, если, к примеру, у вас отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок под домом, то перед тем, как выставлять объявление о продаже имущества, лучше его оформить. Для этого достаточно обратиться с соответствующим запросом в Росреестр, который вызовет кадастровых инженеров.
В течение довольно короткого периода времени вам будет предоставлен кадастровый паспорт, а проблем с организацией сделки купли-продажи по причине отсутствия каких-либо документов, будет отсутствовать.
Рекомендация 2. Позаботьтесь о ремонте внутри и снаружи дома
Важно понимать, что внешний и внутренний дом выдает возраст дома. Поэтому, если вы хотите продать дом по его максимальной стоимости, то следует позаботиться о качестве ремонта.
В частности, специалисты рекомендуют провести ремонтные работы не только внутри дома (поклеить новые обои, заменить ламинат или ковровое покрытие), но также отремонтировать дом снаружи. Так, если в вашем доме плохая и ветхая крыша, то важно ее заменить.
Также не стоит забывать о прилегающей к дому территории. Поэтому, необходимо отремонтировать или снести ветхие постройки (к примеру, сараи, делянки и пр.).
Не стоит забывать и о заборе, который отделяет ваш участок от других (замените его, отремонтируйте).
Рекомендация 3. Обязательно пишите о недостатках вашего дома
Важно помнить, что потенциальный покупатель дома не является «дурачком». В основном, покупатели также обращаются за помощью риелторов, которые советуют или не советуют приобретать тот или иной вид недвижимого имущества.
Поэтому, чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, важно проговорить в объявлении обо всех нюансах, которые присутствуют в вашем доме. К примеру, в нем отсутствуют газ и вода. Поэтому, либо заранее проведите подобные инженерные коммуникации или заявите об их отсутствии в объявлении о продаже.
Так, вам получится избежать лишних вопросов со стороны клиентов, а также их разочарования и потери потенциального покупателя.
В любом случае, стоит быть предельно честным со своим потенциальным покупателем. Только так можно быстро продать дом.
Рекомендуем к чтению:
Как продать дом пошаговая инструкция
Как продать дом с несовершеннолетними детьми
Как купить квартиру в рассрочку: особенности и порядок оформления сделки, необходимые документы