Как продать дом в Подмосковье? Каждый из нас должен понимать, что продать недвижимое имущество довольно проблематично.
Правда, если вы сразу найдете потенциального покупателя, то проблем не должно возникнуть. Но, подобная ситуация «работает» исключительно с продажей квартир.
Когда вы продаете дом, особенно за городом, то мало кто решится променять город на пригород. Поэтому важно знать, как быстро продать дом в Подмосковье. Давайте вместе разбираться в этом вопросе.
С чего начать
Итак, перед тем как решиться продать недвижимое имущество, вам стоит определиться с тем, кто будет участвовать в ходе организации сделки купли-продажи. Так, вы можете самостоятельно вести все дела, а можете обратиться за помощью к профессиональному риелтору.
Во втором случае вы сможете избежать бумажной волокиты и не потерять время на поиск покупателя. Но, вам придется платить за его работу, а ведь иногда гонорар риелтора составляет порядка 15% от стоимости сделки. Если вы уверены в своих силах, то продать дом можно начать самостоятельно.
Первоначально следует провести ремонтные работы в доме. Причем обратить внимание не только на внутренней части дома, но и на внешней.
Так, рекомендуется заменить кровлю, забор, убрать все ненужные постройки (к примеру, сараи, будки собак, которые не используются больше). Также стоит побеспокоиться о приусадебном хозяйстве. К примеру, вы можете посадить цветы, новую газонную траву.
Внутри дома также замените обои, проведите косметический ремонт. Подобным образом вы создадите хороший образ вашего дома.
Затем важно правильно составить объявление о продаже дома. Обратите внимание, что важно указать как преимущества, так и недостатки.
Но, минусов должно быть меньше и они должны быть несущественные. Так, если у вас отсутствует газ или вода, то о подобном нюансе в обязательном порядке следует уведомить потенциального покупателя. В противном случае продать недвижимое имущество не получится.
После того, как вы создали правильно объявление, сделали красочные фотографии, разместили их на сайтах по продаже недвижимого имущества, остается лишь ждать звонков от потенциальных покупателей.
Теперь придется показывать ваш дом, проводить по нему экскурсию. Наш совет – уберите все личные вещи (по возможности). К примеру, в доме не стоит размещать на видном месте фотографии вашей семьи, детские игрушки.
Сделать необходимо так, чтобы потенциальный покупатель чувствовал себя в вашем доме как у себя в доме.
Будьте внимательны, когда речь идет о продаже пригородного дома, то вы должны быть готовы к тому, чтобы показывать его потенциальным покупателям.
Без экскурсии продать дом будет проблематично. Поэтому, помощь риелтора всегда приходится к месту. Ведь не всегда удается отпроситься с работы, чтобы потратить время на экскурсию по продаваемому дому.
Чем больше будет показов дома, тем быстрее можно продать его. Причем стоимость дома установить необходим такую, чтобы можно было «сбрасывать» в ходе торгов.
Именно поэтому профессиональные риелторы советуют заранее закладывать в первоначальной стоимости дома чуть больше, чем вы планировали бы получить. В противном случае придется продать дом по низкой цене, потратив много времени.
Читайте также: