Как быстро продать дом с участком? Итак, чтобы быстро продать дом и участок, важно максимально заинтересовать потенциального покупателя своим эффектным предложением и поддержать хорошее впечатление о доме и участке.
Советы для быстрой продажи
- Уберите в доме и на прилегающей к нему территории. Это является обязательной программой, чтобы быстрее привлечь клиентов. Вы должны иметь в виду, что стоит провести уборку не только внутри дома, но и желательно обновить фасад здания, если это возможно.
- Также постарайтесь максимально точно определиться со стоимостью вашего недвижимого имущества. Не стоит ее завышать или излишне занижать. Учитывайте расположение объекта, а также размеры и форму земельного участка. Кроме того, стоимость нового дома будет гораздо выше, чем у старого. Потенциальный покупатель обращает повышенное внимание на наличие коммуникаций поэтому если у вас не проведена вода или газ к дому, то у вас могут возникнуть сложности с продажей дома.
- Перед продажей дома заранее позаботьтесь обо всех документах, которые потребуются для продажи. В частности, соберите документы на дом и землю, не забудьте позаботиться о наличии кадастрового паспорта на земельный участок. В случае, если вы продаете дом, который был куплен за средства материнского капитала, то вам следует заручиться разрешением органов опеки и попечительства о его продаже. В противном случае сделка может быть признана недействительной.
- Подавать объявление о продаже дома вы можете не только на имеющихся официальных порталах по реализации недвижимого имущества, но также через знакомых, социальные сети и прочее. Также вы можете обратиться за помощью к риелтору, который через свои контакты может найти потенциального покупателя. Кстати, как только вы нашли покупателя, вам следует заключить с ним предварительный договор. Подобной документ обезопасит вас и его в случае, если кто-то из сторон передумает заключать окончательную сделку. Также не всегда необходимо обращаться за помощью к нотариусу (к примеру, только в случае, если вы продаете долю в доме).
Вне зависимости от того, каким образом вы продаете дом, важно проверять чистоту сделки и руководствоваться здравым смыслом. Так вы сможете обезопасить себя от мошенников.
Рекомендуем к чтению: как быстро продать старый дом