Имеется дом в собственности как продать 50% доли? Большинство российских граждан, которые являются собственниками долей в домах, предпочитают продавать собственную долю и приобрести иное недвижимое имущество. В подобной ситуации возникает множество сложностей, которые не каждый сможет решить самостоятельно.

В этой ситуации приходится обращаться за помощью к риелторам и нотариусам. Как продать долю в доме? В чем особенности продажи такого жилья? Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, изначально следует понять, какая доля находится в собственности продавца. Понятие доли является относительной величиной, которая находится в свидетельстве о регистрации. Различают «выделенную» долю, согласно которой имеется определенное количество квадратных метров у человека, а также «идеальная» доля, которая не была выделена в виде квадратных метров и не соответствует величине одного из помещений в доме.

К примеру, если в трехкомнатной квартире каждый из владельцев обладает долей, которая равна одной комнате – то это выделенная доля. В случае, если им принадлежит 1/3 от величины квартиры – идеальная доля.

Поэтому, перед тем как продавать дом вы должны знать о том, какой долей владеете. Чтобы выделить долю в доме, потребуется собрать соответствующий пакет документов (бумаги на дом, копии паспортов владельцев долей и ряд других).

Когда доля в доме выделена, а вы приняли решение продать ее, то важно помнить, что правом первоочередной покупки вашей доли входит в возможности других владельцев. Это означает, что перед выставлением объявления о продаже доли в доме вы должны сообщить другим владельца купить вашу долю.

Лучшим вариантом станет оформление подобного предложения в письменной форме. У других владельцев долей имеется 30 дней, в течение, которого они принимают решение приобрести вашу долю или отказаться от приобретения. Только по истечению данного периода вы сможете размещать объявление о продаже доли в доме на специализированных сайтах.

Если такое условие вы не выполните, но найдете покупателя, с которым совершите сделку купли – продажи, то по суду подобная сделка может быть признана недействительной. Такое условие важно соблюдать максимально точно, чтобы не столкнуться в будущем с проблемами.

Рекомендуем к чтению: как получить право собственности на земельный участок