Что нужно сделать чтобы продать квартиру с несовершеннолетним? О чем стоит заранее побеспокоиться, чтобы процедура купли-продажи недвижимого имущества прошла максимально успешно, а сделка не была признана недействительной? Об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Многие граждане, которые собираются продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка, попадают в сложную ситуацию. Они в принципе не знают, как правильно действовать и на что обращать внимание в процессе составления договора купли – продажи. В результате им довольно сложно продать недвижимость. Чтобы подобное не произошло важно знать, что вне зависимости от того, живет ли ребенок в квартире, где имеется его доля или нет, нельзя совершить сделку купли-продажи без участия органов опеки и попечительства.

Государство весьма трепетно относится к правам детей на недвижимое имущество. Именно поэтому просто продать недвижимость вам не удастся, если долю в ней имеет несовершеннолетний ребенок. Согласно новому правилу, которое действует, начиная с 2016 года, при продаже или покупке недвижимости с участием несовершеннолетнего, обязательно необходимо заверять все документы у нотариуса.

Также стоит помнить, что продать квартиру без участия органов опеки или попечительства не получится. Даже если есть согласие родителей, органы опеки должны удостовериться в том, что ребенок не окажется в худших условиях, чем есть на самом деле. Сотрудники опеки должны проконтролировать проведение всей процедуры продажи на предмет того, что права ребенка будут соблюдены и в новом приобретаемом жилье. Поэтому, перед тем как вы будете обращаться в органы опеки и попечительства перед продажей квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка, вы должны заранее знать о тех условиях, в которые попадет малыш в новом жилище.

Обратите внимание, что жилье не должно быть хуже того, в котором ранее проживал малыш (стоит понимать, что площадь будущей квартиры не должна быть меньше той, где ребенок имеет долю собственности). Также необходимо приобретать новую квартиру в благополучном районе, чтобы ребенок мог спокойно жить и посещать школу, кружки и прочее.

Рекомендуем к чтению: как можно быстро продать квартиру советы риэлтора?