Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал?

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал? Если вы приобретали новую квартиру на средства материнского капитала, но вам необходимо ее продать, то перед началом процедуры инициализации сделки следует подробно рассмотреть законодательство, которое защищает интересы детей.

Особенность оформления права собственности на квартиру, которая была приобретена на средства материнского капитала выступает то, что каждый из членов семьи наделяется определенной долей. Так, несовершеннолетние дети получают гарантию того, что у них будет иметься имущество, а в случае различных проблем между родителями, реализовать его без ведома органов опеки, не удастся.

Именно в связи с этим, продавать жилье, которое вы приобрели на средства материнского капитала возможно только в случае получения соответствующего разрешения со стороны органов опеки и попечительства. Так, сотрудники данного органа, должны отследить информацию о том, зачем недвижимое имущество продается, как подобная сделка может обернуться по отношению к детям.

Органы опеки и попечительства могут согласовать сделку только в случае, если соблюдены ряд правил:

  • Несовершеннолетний ребенок не может быть лишен собственной доли в квартире, либо он получает соответствующую компенсацию в виде денежных средств;
  • Доля ребенка в квартире, которая была приобретена на средства материнского капитала, не может быть уменьшена, в случае, если разница не будет компенсирована;
  • Родители должны обеспечить ребенку хорошие условия, которые не будут уступать прежним условиям его жизни;
  • Наиболее оптимальным вариантом является продажа имеющейся квартиры и покупка новой.

Если вы решите «обойти» закон и органы опеки и попечительства, то в их правовое поле входит возможность опротестовать сделку и признать ее недействительной. Как результат, покупатель не получает квартиру, а продавцу придется вернуть полученное вознаграждение в полном объеме.

Чтобы получить разрешение на продажу квартиры, которая куплена на средства материнского капитала, необходимо предоставить ряд документов: заявление от родителей, а также от детей, которые достигли к моменту продажи квартиры 14 – летнего возраста, а также бумаги, которые подтверждают факт владения собственностью и прочее.

Если вы хотите прочитать о том, как продать квартиру быстро и удачно, переходите по ссылке Как продать квартиру быстро и удачно?

Поделиться ссылкой: