Через сколько можно продать квартиру по наследству? Наследование недвижимости является одной из самых сложных процедур, которые предполагают сбор большого количества документов и времени на оформление бумаг. Через какое время можно начинать процедуру продажи недвижимого имущества, которое получено по наследству? Какие подводные камни таит данная процедура? Об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Те люди, которые получили в наследство недвижимое имущество от своего родственника, не всегда готовы содержать и пользоваться подобным «подарком». Для них встает первоочередной вопрос, который касается реализации данного вида имущества. Кроме того, они хотят провести сделку купли-продажи максимально выгодно, без уплаты налога на доходы физических лиц. Именно поэтому лучше воспользоваться помощью специалистов (к примеру, профессиональных риелторов или агентств по продаже недвижимого имущества).

Право на продажу недвижимого имущества, которое вы получили по наследству, возникает с момента вступления в права и регистрации данных прав в специализированном органе (Росреестр). Как только будет подписан соответствующий договор, придется оплатить налог на доходы физических лиц с суммы, которая была получена от продажи недвижимого имущества (составляет 13%). Одним из способов «уклонения» от такой уплаты выступает продажа наследуемого имущества спустя три года с момента получения наследства. Также можно законно уйти от оплаты налогов и сборов в случае, если стоимость продаваемой квартиры будет ниже 1 000 000 рублей.

Продать недвижимое имущество, которое было получено по наследству, можно только после получения свидетельства о праве собственности. В противном случае сделка будет признана недействительной.

В качестве основных документов, которые понадобятся для реализации наследуемого имущества, называют:

• Свидетельство о праве собственности на жилье;
• Разрешение от супруга, если иное не обговорено в брачном договоре;
• Договор по приобретению квартиры;
• Выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что данные документы следует подать в Росреестр, который будет принимать окончательное решение о возможности осуществления сделки по купле-продаже наследуемого имущества.

Рекомендуем к чтению: как произвести обмен квартиры между родственниками?